Estimation immobilière offerte
Lyon 4, Lyon 1 et Caluire

Pour estimer correctement la valeur d'un bien immobilier, plusieurs compétences sont nécessaires. Notamment une connaissance approfondie des valeurs du marché dans lequel le bien se situe. Mais aussi la maîtrise des différentes méthodes de calcul de la valeur vénale. Ainsi qu'une expertise en matière de travaux pour évaluer la décote d'un bien ancien et une objectivité totale par rapport au bien concerné.

Se lancer seul dans la vente de son logement sans l'aide d'un professionnel de l'immobilier peut entraîner plusieurs problèmes.
Seul un spécialiste du marché lyonnais peut déterminer la valeur et le prix au m2. Il y a effectivement un ensemble de critères pour pouvoir estimer au plus juste un bien.

La surévaluation d'un bien est un problème courant qui peut entraîner une perte de temps et d'opportunités immobilières, tandis qu'une vente en dessous de sa valeur de marché est préjudiciable.

Chaque logement est unique, un loft ou un canut avec mezzanine n'a pas les mêmes bases de valeur qu'un appartement T5 bourgeois dans un immeuble haussmannien? Une maison de T4 n'a pas les mêmes bases de valeur qu'un appartement T2 dans un immeuble des années 60 ou 70.

De plus, le secteur a également une grande importance, on ne valorise pas de la même manière un même appartement en particulier s'il est positionné sur le Boulevard de la Croix-Rousse, rue Hénon, rue Eugène Pons, quai Clémenceau à Cordeliers ou place des Jacobins. Chaque quartier a sa propre fourchette de prix de l'immobilier, chaque rue a sa propre tranche de valeur vénale, chaque type d'immeuble a sa propre tendance de prix, et votre appartement lui-même a sa propre base d'estimation, en fonction de ses qualités intrinsèques et des matériaux qui l'ont façonné.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Lyon 1 (Pentes de la Croix-Rousse, Bas des Pentes, Terreaux - 69001), Lyon 4 (Plateau de la Croix-Rousse, Quais du Rhône ou Quais de Saône - 69004), Lyon 2 (Bellecour, Carnot, Edouard Herriot) ou Caluire et Cuire (69300) ?

Vous pouvez également nous contacter par téléphone au : 04 72 08 00 27
 
Nous transmettrons votre demande à l'agent spécialiste de votre secteur afin que vous envisagiez ensemble la meilleure méthode pour vendre votre logement.

L'Agence immobilière NOVEA Lyon Croix-Rousse est spécialisée dans la vente de logements anciens ou à rénover à Lyon 4ème, Lyon 1er, Lyon 2ème ou Caluire et Cuire.