Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69001
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Duplex T4

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Descriptif du bien

  • Surface : 67 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
#SOUS OFFRE# NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité, à deux pas de la place Colbert et du Gros Caillou, un duplex familial de 77m2 utiles, dont 67,74m2 Carrez.
Dans un immeuble Canut typique du quartier, très bien entretenu, cet appartement traversant vous séduira par son cachet, son calme en plein coeur de la ville et son emplacement privilégié.

Rez-de-chaussée 
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous accédez à l'espace principal de ce bien. Vous trouverez à droite un grand placard fait sur mesure pour y déposer toutes vos affaires de la journée, et à gauche des WC indépendants. En suivant, à gauche la cuisine avec ses deux fenêtres sur cour et son bar, à droite une belle pièce de vie de plus de 30m2. L'orientation Sud-Est apporte de la luminosité à cette espace.
 
Etage
Arrivé à l'étage, vous trouverez sur votre gauche : une première chambre de 6,94m2 avec une fenêtre et son volet roulant orientée Sud-Est, et un deuxième espace nuit de 7,71m2, avec grand placard de rangement intégré et portes coulissantes, ainsi qu'une fenêtre avec volet roulant, orientée Sud-Est.
Sur votre droite, une chambre de 8,09m2, exposée Nord-Ouest, vous assurera de la fraicheur pendant les longues nuits d'été.
Enfin, une salle de bain à repenser, avec fenêtre, donnant sur cour. Le grand plus de cette salle de bain... des WC :)

Vie de quartier
- A deux pas du plateau  de la Croix-Rousse : le grand marché du boulevard (du mardi au dimanche), les nombreux commerces de proximité, restaurants, bars, les transports en commun (métro, bus), les écoles, les parcs, et toutes commodités.
- Les pentes de la Croix-Rousse avec sa vie artistique, les commerces de bouche, le métro, les traboules à découvrir ou redécouvrir !
- A 5/10 minutes à pied d'Hôtel de Ville et de l'hyper-centre.

Transports
- 5 minutes à pied des arrêts de métro Croix-Rousse et Croix-Paquet (ligne C), 10 minutes de l'arrêt de métro Hôtel de Ville (lignes A et C).
- 1 minute à pied du bus S6 (Croix-Rousse - Hôtel de Ville).
- 5 minutes à pied des bus 33, 2, C13, 45 (Vaise - Valmy - Gare Part-Dieu).

Vous l'avez compris, ce bien a un fort potentiel et on s'y sent bien. Il n'attend plus que vous pour y mettre la petite touche finale, qui fera de lui un bien fantastique où il fait bon vivre !

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter ! Juliette 06 50 83 30 28 

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • 3 chambres
  • Deux WC
  • Stationnement vélo
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11834
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    78 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Placard
    0,8 m²
  • WC
    1,04 m²
  • Séjour: - Cuisine
    35,17 m²
  • SDB
    5,88 m²
  • Chambre 1
    6,94 m²
  • Chambre 2
    8, 09 m²
  • Chambre 3
    7,71 m²
  • Dégagement
    1,71 m²

Informations complémentaires

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