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Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Duplex au dernier étage avec terrasse, loggia et garage

651 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA a le plaisir de vous proposer ce T4 en duplex neuf qui sera livrée de dernier trimestre 2023.

Ce duplex sera situé dans un quartier très prisé au coeur du 3ème arrondissement et proche de toutes les commodités, à quelques mètres seulement de la place Rouget de l'Isle et à moins de 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Vous trouverez cet appartement dans une petite résidence neuve,  intimiste, calme et sécurisée de 11 appartements

Entrée :

Passé la porte d'entrée vous trouverez un WC séparé tout de suite à votre droite, un grand placard vous permettra de ranger chaussures et manteaux.
Un escalier vous emmènera directement dans l'espace de vie.

Salon / Séjour / cuisine :

Une fois arrivé au second étage du duplex, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie de plus de 50m2, des fenêtre de toit et des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 25m2 rendent cet appartement très lumineux.
Un second WC est disponible à cet étage.

Chambres :

Au premier étage vous trouverez une chambre de 13,55 et une seconde de 10m2., ainsi qu'une salle de bain.
Une loggia de 7m2 accessible par les deux chambres ainsi que par le couloir complète cet espace.
Au deuxième étagé du duplex se trouve la troisième chambre.

Un garage en sous sol compète la vente.

Les points fort :
- Immeuble neuf livrée 4ème trimestre 2023.
- Duplex en dernier étage.
- Appartement traversant.
- 22 m2 sous combles (permettant d'aménager des rangement).

Vous aurez aussi le plaisir de pouvoir choisir les finitions avec le promoteur (sols, carrelage, chauffe serviette, meuble vasque ...).

Imaginer votre appartement c'est le projet que l'on vous propose.

N'attendez plus et contacté moi au 06 37 70 80 15

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Proximité de la gare Part dieu
  • Terrasse et Balcon
  • Programme neuf
  • Frais de notaire réduit
  • Garage sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12059
  • Localisation
    Lyon 69003 - la villette
  • Construction
    2022
  • Surface au sol
    119 
  • Séjour
    49 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Chambre 1
    13,55 m²
  • Chambre 2
    10,08 m²
  • Salle de bain
    4,74 m²
  • Entrée
    8,37 m²
  • WC 1
    1,17 m²
  • Salon / Séjour / Cuisine
    48,83 m²
  • WC 2
    2,47 m²
  • Chambre 3 / Bureau
    7,94 m²
  • Loggia
    7,42 m²
  • Terrasse
    25,36 m²
  • Sous combles
    21,41 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 513. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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