Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
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Appartement idéal primo accédant

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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****

A proximité immédiate de la place Saint Louis, des transports en commun et d'un grand nombre de commerces, Novea immobilier Lyon 6 vous présente en avant première sa toute dernière exclusivité au sein d'un quartier dynamique et très recherché : un grand T1 bis de 47m2 avec un extérieur et une place de parking privative en sous sol.

Nous sommes situés en RDC sur cour intérieure, ne donnant aucunement sur la rue et vous offrant du calme absolu et de l'intimité.

Une fois passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez deux espaces bien distincts.

PIECE À VIVRE & COIN NUIT

Face à vous, vous trouverez un espace entièrement ouvert avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec son plan de travail et son bar pour manger et se retrouver entre amis.
Le séjour se situe dans la continuité et vous offre une belle superficie pour vous détendre, recevoir ses proches en donnant accès à un extérieur de 7m2 sur cour et au calme.

Depuis cette pièce, vous aurez accès au coin nuit avec une chambre en second jour et un dressing tout du long.

ESPACE SALLE D'EAU

Sur votre droite, le dégagement dessert deux placards de rangements, la salle d'eau et les WC séparés munis d'un lave main.
La salle d'eau est totalement optimisée et carrelée du sol au plafond. Vous trouverez des rangements supplémentaires et un sèche serviette.

CHARGES  & ANNEXES

Les charges sont de 67 euros par mois et incluent l'entretien de l'immeuble, les charges ascenseurs et sous sol ainsi que l'eau froide et le fonds travaux.
Le ballon d'eau de 100 litres a été changé il y a 3 ans.
La propriétaire actuelle dépense 50 euros par mois pour l'électricité.

Pour votre confort, vous disposez d'une place de stationnement privative en sus du prix de vente (20K).
La taxe foncière s'élève à 667 euros pour l'année.

ENVIRONNEMENT

A proximité immédiate des transports en commun, du Métro D "Saxe Gambetta", des universités Lyon 2 et Lyon 3, vous pourrez tout faire à pied et bénéficier d'une vraie vie de quartier. Cet appartement est idéal pour une premier achat ou un investissement durable.

LES PLUS

- Quartier central
- Extérieur de 7m2 en intérieur de copropriété
- Place de stationnement
- Au calme absolu

N'hésitez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon.

Les points forts du bien

  • Emplacement central
  • Un extérieur sur cour
  • Une place de stationnement
  • Belle pièce de vie
  • Faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11299
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    2002
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement et 2 placards
    8,50 m²
  • Pièce de vie
    25,25 m²
  • Coin nuit et dressing
    8,12 m²
  • Salle d'eau
    3,40 m²
  • WC séparés
    1,36 m²
  • Terrasse
    7 m²

Informations complémentaires

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