Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
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250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 53 
  • Pièces : 2
Novea immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce joli rez-de-jardin atypique, plein de charme et bénéficiant d'un très grand extérieur privatif de 40m2 ! Dans un petit immeuble ravalé en 2016 de 10 lots.
Ce bien peut également être utilisé à usage de bureaux.
Une solution peu coûteuse (devis à disposition) vous permettra de passer le logement en consommation énergétique "D".
 

Secteur-environnement :Situé à quelques pas seulement du parc Blandan, un lieu de détente et de loisirs ouvert à tous.
La place vivante Jean-Macé se rejoint rapidement à pied et en 5 minutes avec le tramway. Un lieu qui séduit une population jeune et dynamique grâce à l’ouverture de nombreux lieux originaux et branchés, idéal pour son marché, ses restaurants, commerces et pour boire un verre en terrasse !
L'appartement est également à approximité immédiate des écoles, des universités, des hôpitaux...
Votre futur appartement est très bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64..)
Accès rapide à la gare Part-dieu et à la presqu'île.  : 15 min en transports.

L'appartement :Une fois le seuil de la porte d'entrée franchi, vous découvrirez votre espace de vie de 30m2 avec sa jolie cheminée, ses nombreux placards de rangements et une très belle hauteur sous plafond de 3,80m.

Un escalier en bois vous mènera à une très jolie mezzanine, où vous retrouverez votre espace nuit et votre salle d'eau.


En plus : 
Cave de 5m2
Façade ravalée en 2016

La copropriété : Nombre de lots d'habitation :  10
Quote-part annuelle de charge : 752€ / Pas de procédure en cours.

Les points forts du bien

  • Rare
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11938
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    51 
  • Séjour
    31 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    30,27 m²
  • W.C
    0,92 m²
  • Mezzanine
    17,68 m²
  • Salle d'eau
    1,77 m²
  • Jardin
    41,7 m²
  • Cave
    5,17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 510. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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