Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 de 47m2 situé au 3ème étage sur 8 au sein d'un copropriété des années 1990.

Une fois passé le seuil de la porte d'entrée et ses placards de rangement, vous découvrirez une entrée en étoile desservant toutes les pièces de l'appartement.

Sur votre droite, se trouve la cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour en totalité ou partiellement avec une verrière. Elle est fonctionnelle mais pourra être optimisée avec des travaux de rafraîchissement.
Juste derrière, vous trouverez donc l'espace salon-salle à manger de près de 20m2.

Sur votre gauche, se situent les WC suspendus et la salle d'eau. Vous trouverez également le branchement pour la machine à laver.
Cette pièce pourra également être rafraîchie pour plus de rangements et de fonctionnalité bien qu'elle soit en bon état de fonctionnement général.

La chambre située à droite également de l'entrée bénéficie d'un beau volume et d'un grand placard de rangements.

Son exposition Nord, loin d'être un défaut est un plus non négligeable, l'appartement reste frais en été et lumineux en hiver.

Informations supplémentaires

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des stores manuels.
Le propriétaire a une consommation de 40 euros par mois pour l'électricité.
Le ravalement de façade (sans isolation par l'extérieur) a été voté et est actuellement payé par le propriétaire. Une somme est provisionnée afin de réaliser les travaux dans les mois à venir.
L'étanchéité du toit terrasse a également été votée, payée et réalisée.
L'ascenseur a entièrement été changé.

Vous bénéficierez ainsi d'une tranquillité d'esprit pour les 15/20 ans à venir, le tout ayant été voté, payé.

Annexes et charges

Les charges sont de 85 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, les espaces verts, l'eau froide et le fonds travaux.
Une place de stationnement en sous sol est disponible en sus du prix.

Vous cherchez votre premier achat ou un investissement locatif durable, alors n'hésitez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite.

Les points forts du bien

  • A deux pas du métro
  • Appartement bien agencé
  • Ravalement de façade voté, payé
  • Stationnement en sous sol
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12563
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1991
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    4,99 m²
  • Cuisine
    7,22 m²
  • Séjour
    19,63 m²
  • Chambre
    11,33 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,92 m²

Informations complémentaires

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