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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69008
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Grand T2 possibilité 2 chambres avec Vue Part Dieu

269 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Situé dans le quartier des Etats-Unis, dans une rue calme, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 75 m² avec son grand balcon. Il saura vous ravir par ses volumes généreux, son emplacement idéal et sa vue imprenable.

COTE JOUR

Une fois passée l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon.
Juste derrière, se trouve la très belle pièce de vie très lumineuse.
La salle à manger de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le salon chaleureux de près de 11 m2 est un parfait petit lieu cocooning pour les soirées télé, et pourra être fermé pour avoir ainsi une seconde chambre.
Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de passer des moments agréables. La vue dégagée donne au loin sur la tour Oxygène et le crayon, vous ne vous en lasserez pas!


COTE NUIT

L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse ouvrant sur le balcon, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée pour plus de confort avec une belle douche à l'italienne. Ces 3 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.

SECTEUR 
Idéalement dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D est à quelques minutes en bus.. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.

LES PLUS
Emplacement
Grand Balcon
La vue sur la Part-Dieu
Stationnement en sous sol (place de parking privative)
Beaux volumes

Visite virtuelle disponible sur notre site.N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive. 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12630
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    10
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    16 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,06 m²
  • placard
    0,5 m²
  • cuisine
    10,34 m²
  • salle à manger
    23,04 m²
  • placard
    2,04 m²
  • salon
    10,91 m²
  • dégagement
    4,28 m²
  • placard
    0,98 m²
  • chambre
    11,91 m²
  • placard
    1,68 m²
  • WC
    1,2 m²
  • salle de bain
    4,95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 568. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1210 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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