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Appartement à vendre , 3 pièces - La Rochelle 17000
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Suberbe appartement Type T3 avec Terrasse

440 000

Appartement à vendre , 3 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 79 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce grand T3 de 79m2 au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 2021, aux normes PMR.

Les espaces ont l'avantage d'être bien distincts tout en étant optimisés avec un coin nuit et un coin jour.

PARTIE JOUR

Une fois passé l'entrée, vous accèderez à une grande pièce de vie de plus de 35 m2 avec une jolie vue dégagée laissant apercevoir la mer au loin. Vous trouverez d'un côté le coin séjour / salon et  sur la droite une cuisine aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis cette pièce à la terrasse de 9 m2 exposée plein Sud.

PARTIE NUIT

Pour accéder au coin nuit vous passerez dans un couloir ou vous trouverez  une buanderie et un WC indépendant.
Vous profiterez de deux belles chambres toutes deux revêtus d'un parquet, et possédant chacune un placard de rangement.
La salle d'eau possède une grande douche et un chauffe serviette.

ANNEXES ET CHARGES

Pour votre confort, le bien est vendu avec une cave ainsi que deux grandes places de parking en sous-sol. Il y a également un local vélo et un local pour ranger les poussettes.
Les charges s'élèvent à 121 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs et stationnements, le fonds travaux ainsi que l'assurance de l'immeuble et le syndic.
La taxe foncière est de 955 euros par an.

ENVIRONNEMENT

Dans le quartier des Minimes à 8 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, un  bowling, un cinéma et la gare.

Je vous invite à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier ensemble une visite.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Stationnements
  • Terrasse
  • aucun vis à vis
  • Copropriété 2021
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12565
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    2021
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    3,98 m²
  • CUISINE
    7,73 m²
  • SEJOUR
    24,54 m²
  • DEGAGEMENT
    9,40 m²
  • WC
    2,53 m²
  • BUANDERIE
    1,73 m²
  • SALLE D'EAU
    6 m²
  • CHMABRE 1
    12,32 m²
  • CHAMBRE 2
    10,79 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 100. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420200.00 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1458.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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