Sous compromis
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
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TEMPLE : Vente T3 EXCEPTIONNEL

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un bien unique et luxueux.

Situé au 5ème et dernier étage d'un Temple Néogothique, classé, de 1857, cet appartement d'exception de 90 m2 utiles dont 80 m2 carrez, au calme absolu, a été entièrement restauré en 2018 lorsque cet édifice, chargé d'histoire, a lui-même été rénové.

L'écrin qui abrite ce très bel appartement, situé au coeur de la Presqu'île de Lyon, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, est une copropriété intimiste de 3 lots d'habitation; 1 par étage, dont le toit, les façades et les parties communes ont été remis à neuf.La façade ouest, de style Renaissance et le silence du lieu, donnent l'impression d'être "hors du temps".


L'ENTREE

Dès que vous franchirez la porte d'entrée ancienne, blindée, de l'appartement, vous serez séduits par le raffinement et les finitions de l'ensemble.

Vous découvrirez une entrée lumineuse qui abrite un magnifique linteau de pierre supporté par 2 piliers aux chapiteaux moulurés. 

Une porte-fenêtre, exposée plein Sud, est l'un des 4 accès directs au grand balcon végétalisé qui donne sur la Basilique de  Fourvière et la colline, offrant ainsi l'une des plus belles vues de la ville de Lyon, sans vis-à-vis et sans bruit.

L'ensemble de l'appartement est habillé d'un parquet de chêne ancien, en point de Hongrie, provenant d'un hôtel particulier lyonnais, tout comme les portes ainsi que les boiseries du salon. Il possède une climatisation réversible et un sol chauffant pour un confort optimal.

PIECE DE VIE

Dans le prolongement de l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 46 m2 baignée de lumière grâce à 4 grandes ouvertures à l'Ouest, face à Fourvière, une fenêtre à l'Est et 2 fenêtres de toit motorisées.

Votre regard sera immédiatement attiré par l'extraordinaire charpente d'origine réalisée à la moitié du XIXeme siècle par les Compagnons du Devoir, donnant à cet espace de vie de très beaux volumes et un effet  "maison sur le toit".

L'espace cuisine à la fois pratique et raffiné, équipé d'une cheminée à hauteur d'homme fonctionnant au bois ou à l'éthanol, se fond dans le décor et accentue la majesté du lieu.

Les 2 portes fenêtres de cette pièce, ainsi que les 2 fenêtres, donnent aussi sur le balcon agrémenté de stores  électriques à l'Italienne.

ESPACE NUIT : 2 chambres

Vous accéderez ensuite à l'espace chambres par un couloir où se trouvent un WC suspendu indépendant et un grand placard buanderie.

La chambre principale dispose elle aussi d'une porte fenêtre et d'une fenêtre donnant sur le balcon, d'un dressing sur mesures et d'une salle de bains de style anglais aux finitions recherchées, avec baignoire-entourage marbre de  Carrare, douche avec fenêtre en ogive face à la Basilique de Fourvière, WC suspendu et placard.La surface de l'ensemble est supérieure à 21m2.

La 2ème chambre dispose d'un espace nuit très cosy avec placards, niches et fenêtre côté Est, et d'une salle d'eau indépendante également de style anglais ; sur près de 12m2 au total.

ANNEXES

Au sous-sol vous bénéficierez d'une très grande cave voûtée, saine, entièrement refaite et aménagée,  de 24 m2, avec porte blindée, et cave à vin.
Le parking Saint-Antoine, situé à moins de 5 minutes à pieds, permet un stationnement facile.


Si vous avez un coup de coeur pour ce bien en parfait état qui n'a pas d'équivalent à Lyon, n'hésitez pas à contacter votre agent NOVEA Immobilier pour venir le visiter sans tarder. 

Les points forts du bien

  • Balcon sans vis-à-vis
  • Vue imprenable sur la colline de Fourvière
  • Intégralemnt rénové
  • Conception haut de gamme
  • Lieu atypique chargé d'histoire
  • Plancher chauffant
  • Cheminée Goyard bois & éthanol
  • Porte blindée
  • Lumineux
  • Calme absolu en plein centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11573
  • Localisation
    Lyon 69001 - Quai de Saône - Pêcherie
  • Construction
    1857
  • Surface au sol
    80 
  • Séjour
    46 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    5,65 m²
  • Pièce de vie avec espace cuisine
    46,49 m²
  • Couloir des chambres
    2,78 m²
  • WC indépendant
    1,40 m²
  • Coin buanderie
    0,53 m²
  • Chambre 1 avec salle d'eau
    11,83 m²
  • Suite parentale, SDB, Dressing
    21,29 m²

Informations complémentaires

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