Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
Affaire exceptionnelle
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
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Superb investissemnt / 2 Studios

240 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, secteur Jardin des Plantes, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce produit d'investissement. Situé au 4e étage d'un immeuble de 1850, cet appartement (constitué de deux studios) vendu loué vous garantira une très bonne rentabilité locative.

LE BIEN

L'appartement est composé d'un hall d'entrée commun desservant 2 studios indépendants. Tous deux aménagés avec un coin cuisine donnant sur un espace lumineux de 20 m². Chacun possédant une salle d'eau et 1 wc.

LA RENTABILITÉ

Vendu loué, les loyers nue actuels respectant l'encadrement légal mis en place s'élèvent à 905 € / mois, la taxe foncière est de 307 € et les charges annuelles s'élèvent à 504 €, ce qui promettra une jolie rentabilité.
POUR COMPLÉTER

Le chauffage des deux studios est individuel, électrique. Situé au sein d'une copropriété au charme certain, l'emplacement de cet appartement est son principal atout. A deux pas de la place du Lieutenant Morel d'un côté et de la Place Sathonay de l'autre, il bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité.

Les points forts du bien

  • Trés belle adresse
  • Faible charge
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12432
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1340 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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