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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69002
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Beau T3 de 92m2 avec cave et possibilité de stationnements

515 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69002
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T3 rénové, de 92 m² à Lyon 2 dans le quartier calme de Sainte Blandine entre Perrache et Confluence. L’appartement traversant Est/Ouest est idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1973.

PIECE DE VIE:
Passé l'entrée, vous pouvez vous rendre dans les trois espaces de l'appartement, la cuisine, l'espace de vie et l'espace nuit.
Vous serez séduit par le séjour de presque 30 m2, avec son parquet chevron, apportant une touche de chaleur. Vous profiterez également d’un balcon attenant au séjour. L'exposition Ouest ainsi que ses grandes fenêtres rendent cet espace très lumineux.

La cuisine est totalement équipée avec de nombreux rangements et tout appareil de cuisson. Elle est très lumineuse et accueille un coin repas.

COIN NUIT:
L'espace nuit est bien isolé des pièces de vie et comporte 2 grandes chambres exposé Est donnant sur cour intérieure, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que des WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS:
Au sein d'une très belle copropriété, bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement est vendu avec une cave qui vous permettra de bénéficier d’encore plus de rangements que déjà proposés.
Vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée à 20 000 euros et/ou un box fermé à 35 000 euros en supplément.
Aucun gros travaux n’est à prévoir au sein de l’immeuble.

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • Immeuble de standing
  • Beaux volumes
  • Garage et/ou parking en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12410
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Construction
    1973
  • Surface au sol
    94 
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    2,28 m²
  • Entrée
    8,92 m²
  • Séjour
    29,50 m²
  • Dégagement
    6,20 m²
  • WC
    1,32 m²
  • Chambre 1
    13,87 m²
  • Chambre 2
    12,25 m²
  • Débarras
    1,73 m²
  • Cuisine
    10,59 m²
  • Salle d'eau
    5,13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 543. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

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