Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
A voir absolument
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
+ de photos

T2/T3 à proximité de la place guichard

295 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 57 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement, bénéficie à ce jour d'une destination professionnel, à deux pas du quartier très animé de la place Guichard.

COIN JOUR

Passé la porte, vous trouverez une belle entrée qui dessert un salon / salle à manger lumineux, idéal pour pouvoir recevoir vos amis ou vous relaxer.
L'entrée donne également sur une pièce en second jour, pouvant être ouvert sur la cuisine pour devenue votre nouvelle salle à manger.

La cuisine indépendante avec sa grande fenêtre et son ouverture donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.

COIN NUIT

La première mezzanine carrez de 14m2 accessible depuis le salon vous permettra d'installer une chambre confortable avec des rangements.

La seconde mezzanine de plus de 7m2 accessible depuis la cuisine peut devenir facilement un coin bureau, ou une chambre d'appoint pour recevoir amis et famille.

Un WC séparé complète cet espace.

Localisation

À deux pas du métro Saxe Gambetta, vous baignerez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous types de commerces à quelques minutes à pied. Supermarché, Restaurant, Banque, Boulangerie...
Croisement des lignes de métro B et D, vous accéderez facilement aux 4 coins de Lyon facilement, et vous pourrez également tout faire à pied.

Amateur de bien atypique, d'un pied à terre ou d'un espace idéal pour allier appartement et télé travail cet appartement est fait pour vous.


En conclusion:

Situé au centre du 3ème arrondissement de Lyon ce local facilement transformable en appartement sera parfait pour un investissement ou un premier achat..

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous montrer prochainement votre futur chez vous.

Les points forts du bien

  • Proximité transport
  • Belle hauteur sous plafond
  • Traversant
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12653
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    57 
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5,23 m²
  • Séjour
    14,30 m²
  • Mezzanine 1
    14,03 m²
  • Pièce en second jour
    6,73 m²
  • Cuisine
    6,89 m²
  • Mezzanine 2
    7,41 m²
  • WC
    1,64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 540. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser