Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Très beau T3 des années 30

550 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 99 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1


Votre agence Novea a le plaisir de vous proposer  ce magnifique T3 traversant de  98 m2 situé au rdc surélevé ( impression d 'un 1 er étage) d'une très belle copropriété sécurisée des années 30 de la Croix Rousse.

L'appartement se situe à proximité du Boulevard de La Croix Rousse, secteur Clos-jouve, dans un immeuble très bien entretenu.


ENTRÉE SÉJOUR CUISINE  

Dès l'entrée dans la copropriété  vous serez sous le charme de ces années Art Déco.
Vous accédez à l'appartement par une belle entrée avec grands placards et les carreaux de ciments donnent tout de suite le ton des cette architecture tant prisée. Cet espace pourra aisément être aménagé en coin bureau si vous en avez la nécessité.

Sur votre gauche se trouve les toilettes indépendantes ainsi que la cuisine ouverte,  aménagée et équipée.
La fenêtre sur cour vous apportera de la luminosité.

Sur votre droite se trouve le salon. Ce bel espace de vie est équipée d'une bibliothèque sur mesure. La hauteur sous plafond, les moulures et son parquet massif  lui confère un charme indéniable.

CÔTÉ NUIT

Dans le prolongement du salon se trouvent  deux belles chambres de 13,20 et 13,70 m2.Les matériaux d'origine parquet et cheminées sont dans un excellent état. Les grands placards vous permettront de profiter pleinement du beau volume dont bénéficie ces chambres.

La salle de bains quant à elle se trouve au bout du couloir.

Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements afin de lui dévoiler pleinement son potentiel.

Il pourrait également convenir aux professions libérales de par son agencement.

ANNEXES

L’appartement bénéficie également d’une cave et d'un grenier


N'hésitez pas à contacter Géraldine au 06.33.63.58.53 pour venir découvrir ce bel espace de vie.

Les points forts du bien

  • Hauteur sous plafond
  • cachet des années 30
  • calme
  • grands chambres
  • local à vélo
  • copropriété en très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11984
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1930
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entree
    13,14 m²
  • Wc
    1,51 m²
  • Cuisine
    13,24 m²
  • Salon
    16,98 m²
  • Dégagement
    12,20 m²
  • Chambre 1
    17,23 m²
  • Chambre 2
    18,83 m²
  • Salle de bains
    5,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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