Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Joli T3 atypique cœur Croix-Rousse

380 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose un très joli appartement T3 de 66,12 m2 entièrement rénové au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec ascenseur située avenue Cabias au niveau de la place Tabareau à la Croix-Rousse

Dans un immeuble années 30 bien entretenu vous serez charmés par l'emplacement, la distribution, le calme et les prestations de cet appartement traversant doté de 2 chambres, chacune équipée de sa salle de bain et de son WC

ENTRÉE - SÉJOUR - CUISINE

Une fois passée la porte, vous entrez dans la pièce principale de ce bien : l'espace séjour / cuisine
La cuisine ouverte rénovée est entièrement équipée et aménagée
Le séjour / salle à manger traversant a su conserver le cachet de l'ancien depuis les rénovations de 2014
Hauteur sous plafond, parquets, boiseries...

COIN NUIT

Au niveau de l'entrée de l'appartement vous trouverez une première chambre qui fait face à une salle de douche et un WC
Après la cuisine, en montant un petit escalier, vous accéderez à une deuxième chambre dotée d'une salle de bain et également d'un WC

De nombreux rangements agrémentent cet appartement aussi charmant que fonctionnel

LES PLUS & L’ENVIRONNEMENT
Cloisons double peau
Fenêtres double vitrage 24mm avec gaz argon
Cave
Chauffage : électrique
Radiateurs électriques caloporteurs économique
Taxe foncière : 622 €
Nombre de lots d'habitation : 12
Stationnement : stationnement possible dans la rue
Transports : Métro C, Bus accès Terreaux en 15 minutes
Pour les enfants : Crèches et établissements publiques et privées
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, clubs de sports et les parcs très apprécié des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Pierre

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Disposition
  • 2 salles de bains
  • 2 WC
  • Entièrement rénové
  • Faibles charges
  • Traversant
  • Peu de vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12499
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1930
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 244. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 2 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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