Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Beau T3 2021, entièrement meublé, Coeur Croix Rousse

555 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Place de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 3 pièces, au sein d’une prestigieuse copropriété aux normes PMR qui a vu le jour en 2021. Situé au 2e étage avec ascenseur de plain pied, il est composé d’une entrée, d’un salon avec cuisine américaine, de 2 chambres et d’une partie extérieure de 4 m².

PIÈCE DE VIE

Vous découvrirez cet appartement par l’entrée qui a l’avantage de disposer d’un placard toujours bienvenu. Cette entrée distribue les différentes pièces de ce bien, un couloir menant au lumineux séjour. La pièce principale, exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une Loggia permettant d'y installer une table et 4 chaises de manière confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon.

COTE NUIT

Cet espace est composé de 2 chambres aux volumes généreux. Une première de presque 12 m² et une seconde de plus de 13 m² ayant son propre accès à la loggia, toutes deux dotées de rangements intégrés et d'un parquet massif apportant une note chaleureuse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.

LES PLUS

Ils sont nombreux! D'abord l'emplacement, on ne peut plus central qu'est la place de la Croix Rousse, sa vie de quartier, ses commerces et l’accès direct au métro, tout en étant au calme, l’appartement donnant sur la cour de la copropriété.
La possibilité d’acquérir de suite un appartement quasi neuf, aux superbes finitions et aux faibles charges de copropriété.
Il est vendu entièrement meublé, vous n’avez plus qu’a vous installer et apporter votre touche de décoration.
La copropriété de grand standing est très bien entretenue et dispose d’un joli coin de verdure.

Les points forts du bien

  • Vendu entièrement meublé
  • Emplacement
  • Loggia 4m²
  • Excellent état et belles prestations
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12586
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    66 
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    3.69 m²
  • COULOIR
    7.40 m²
  • SEJOUR CUISINE
    23.32 m²
  • CHAMBRE 1
    13.01 m²
  • CHAMBRE 2
    11.88 m²
  • SALLE DE BAIN
    4.74 m²
  • WC
    1.87 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 248. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1355.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 12/03/2021.

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