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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69006
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Exclusivité T3 avec balcon

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 85m2 traversant exposé plein SUD.

Au 2ème étage avec ascenseur, le vis à vis est presque inexistant, au coeur d'un quartier familial et commerçant.

PIÈCE DE VIE
Une grande entrée avec son placard intégré dessert le couloir menant à l'espace nuit ainsi qu'à la partie jour.Un superbe séjour de près de 26m2 vous attend, tout en parquet massif, avec ses ouvertures qui donne l'accès à son balcon parfait pour de long apéritif !

CUISINE

La cuisine séparée, est aménagée, Elle est facilement ouvrable sur le séjour si vous le souhaitez pour bénéficier d'un espace de 35 m2, et pouvoir passer d'agréables moments en famille.


ESPACE NUIT
Le couloir partant de l'entrée dessert les WC, une salle de bain et deux grandes chambres sur cour, elles aussi en parquet massif. La plus grande dispose d'un grand placard intégré.



PRESTATIONSDouble vitrage
Parquet massif
Résidence calme
Appartement sous alarme.

Possibilité d'acquérir un garage de 22m2 en supplément, équipé d'éclairage, de prises électriques et d'une alarme.

A 10 minutes à pied du métro Charpennes et Brotteaux, à 5 min à pied du T1, T4 (arrêt Thiers-Lafayette), dans une résidence bien entretenue et sécurisée,

N'attendez plus, venez visiter cet appartement rare à la vente !

Les points forts du bien

  • Proche des transports
  • Double vitrage
  • Lycée du parc
  • Balcon expo SUD
  • Garage double
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7411
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1993
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Hall
    9,75 m²
  • Séjour
    26,57 m²
  • Cuisine
    9,99 m²
  • Dégagement
    4,46 m²
  • Chambre 1
    14,24 m²
  • Chambre 2
    12,69 m²
  • SDB
    4,71 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Balcon
    4,96 m²
  • Garage
    22,04 m²

Informations complémentaires

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