Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
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Joli T3 ST RAMBERT

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce joli T3 de 74 m2. Situé à St Rambert, dans une belle résidence sécurisée. Situé au 4 ème étage avec ascenseur d’une copropriété chaleureuse et arborée. Le calme est omniprésent.

COPROPRIÉTÉ

Ce petit ensemble construit en 1970, saura vous séduire par son atmosphère verdoyante et familiale. La bonne entente du voisinage y est primordiale.
Un parc et une salle de réception sont à disposition des copropriétaires.

PIÈCE DE VIE

Passé l’entrée un hall vous attend avec sur votre gauche la pièce de vie de 30 m2 ainsi que les WC. Le séjour et sa cuisine ouverte et équipée sont à l’orientation Nord/ Est.
Une loggia de 3 m2 prolonge la cuisine en supplément des 74 m2 existants.
Vous apprécierez ce séjour baigné de lumière avec sa grande baie vitrée en double vitrage aluminium.
offre un réel confort de vie.

EXTERIEUR

Dans les boulots cet espace de 6,5m2 est primordial aujourd’hui.
Un extérieur sans vis à vis ou vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres.

ESPACE NUIT 

Dans le prolongement du halle d’entrée, un couloir vous amène aux pièces de nuit. 2 belles chambres orientées à l’Est de 12,5m2 et 13,5m2, équipée pour l’une d’elles d’un grand dressing.
Le couloir dessert ensuite un dressing et la salle de bain de 4,5 m2.

PRESTATIONS

Bon état / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Balcon terrasse / Environnement calme / Double vitrage aluminium / 1 cave / Transports à 100 m / Proximité des commerces et écoles.

Nous vous proposons en sus du prix une place de parking privative dans la copropriété.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

Les points forts du bien

  • Calme
  • Parc privatif arboré
  • Belle pièce de vie
  • Balcon spacieu
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12614
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1980
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Dégagement
    9 m²
  • Séjour/cuisine
    30 m²
  • Loggia
    2,80 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    13,5 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 564. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3099.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950 et 1340 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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