Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 avec Balcon et vue dégagée

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Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
SOUS-COMPROMIS - NOVEA immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce beau T3 de 72 m2 à proximité immédiate du parc de la tête d'or, du campus de la Doua et du quartier des Charpennes.

Cet appartement se situe au 4e étage sur 15 au sein d’une résidence de 1982 très bien entretenue, vous donnez sur le parc Jean Monnet.

ENTRÉE

Vous êtes directement accueilli par un hall d’entrée desservant la pièce de vie, la cuisine et l'espace nuit.

SALON/SÉJOUR

Le salon/séjour de 21 m2 est très lumineux, la grande baie vitrée vous permettra d'accéder au balcon de 9 m2 exposé plein ouest, recouvert de caillebotis en bois et équipée d'un store-banne, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

CUISINE

La cuisine équipée indépendante de 12 m2 comprend un vaste plan de travail, de nombreux placards de rangement, four, plaque à induction, hotte, double évier, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, ainsi qu’une table pour prendre vos petits-déjeuners, vous aurez également un accès sur le balcon par une porte-fenêtre.

ESPACE NUIT

L'espace nuit est bien délimité de l'espace jour, vous pourrez découvrir deux chambre de 10 et 11m2 avec placard intégrés.

La salle de douche a été entièrement rénovée avec goût, vous trouverez une douche à l’Italienne ainsi qu'une double vasque en pierre reconstituée encastrée dans un meuble en chêne massif.
Un WC séparé vient compléter cet espace.

Une cave de 5 m2 vient compléter la vente.

CHARGES

152 €/mois qui comprennent l'eau froide, chauffage au sol (PAC générale), ascenseurs, entretien des parties communes, fond de travaux.

La copropriété comporte :
- Un local à vélo
- Raccordement à la fibre
- Interphone vidéo
- Deux ascenseurs

SECTEUR

Situé à 5 min du parc de la Tête d’or, de la place Wilson, du quartier des Charpennes, du centre universitaire de La Doua.
À proximité commerces, crèches, écoles, campus universitaire Lyon I, bus (27, 37, 69, 70, C2, C17), Tramway T1 et T4, métro arrêt Charpennes (lignes A, B).

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Extérieur de 9m2
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12026
  • Localisation
    Villeurbanne 69100 - Charpennes / Tonkin
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    72 
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    15
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,40 m²
  • Salon / Séjour
    21,20 m²
  • Cuisine
    12,50 m²
  • Couloir
    4,80 m²
  • Placard
    1,20 m²
  • Salle d'eau
    3,60 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Chambre 1
    10,70 m²
  • Chambre 2
    11,00 m²
  • Balcon
    9,30 m²
  • Cave
    5,10 m²

Informations complémentaires

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