Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69004
Sous compromis
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T3/T4 Croix Rousse en étage élevé

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Sur le plateau de La Croix Rousse à proximité immédiate du métro Hénon, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au 5 ème étage d'une copropriété ravalée et bien entretenue, venez découvrir ce T3/T4 traversant de 86 m2 en très bon état général.

COIN JOUR

Dès le seuil franchi, vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces du coin jour à commencer par la pièce de vie. Vous découvrirez alors un double séjour de 28 m2 en parquet massif et succomberez immédiatement au charme du lieu et à l'ensoleillement apporté par les grandes ouvertures exposées plein Sud et disposant d'un accès au balcon de 11 m2. Vous pourrez alors profiter des rayons du soleil tout au long de la journée ainsi que de la vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
Le coin des gastronomes maintenant. D'une surface d'environ 9m2,meublée et équipée, vous vous projèterez immédiatement dans la concoction de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Besoin d'espace de rangement en plus ? Vous trouverez alors, attenant à la cuisine, une cellier de 2 m2.

COIN NUIT

De retour dans l'entrée, nous empruntons un petit couloir  doté de grands placards de rangement nous amenant aux 2 chambres actuelles. Toutes deux en parquet massif, jouissant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Vous en aurez une au Sud de 12,5m2 et la chambre parental au Nord, de 15m2 disposant d'un grand dressing.
Envie d'une troisième chambre? Il vous suffit de remonter une cloison dans le salon et ainsi recréer l'agencement originel du bien.
Une spacieuse et élégante salle de bain de 5,5m2 disposant d'une grande fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
  • Très bon état général
  • Étage élevé 
  • Balcon 
  • Cave   
  • Place de parking proposée à 20 000€ en sus
ENVIRONNEMENT

Située a 150 m2 de la station du métro Hénon, vous trouverez à proximité de cet appartement des écoles, le lycée Saint Exupery et un grand nombre de commerces rendant la vie croix roussienne si agréable et tellement recherchée.

Vous êtes à la recherche d'un T3 / T4 traversant nord-sud à la décoration élégante, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir avec une jolie vue dégagée ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli bien qui n'attend que vous.  
 

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Vue dégagée
  • Proximité transports et écoles
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12029
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    86 
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,36 m²
  • Dégagement
    7,42 m²
  • Double séjour
    28 m²
  • Chambre 1
    12,51 m²
  • Chambre 2
    14,81 m²
  • Salle de bain
    5,50 m²
  • Cuisine
    8,94 m²
  • Cellier
    2 m²
  • WC
    1,31 m²

Informations complémentaires

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