Appartement à vendre , 4 pièces - Anse 69480
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Coup de Coeur à Anse

315 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Situé à moins de 30 mn de Lyon, et à quelques minutes du centre de Villefranche sur Saône, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce charmant triplex de 110 m2 au coeur de la commune de Anse.
La modernité allié au charme de l’ancien vous fera succomber à ce bien atypique.

REZ DE CHAUSEE:

Le rez de chaussé  vous offrira une multitude de possibilité d’aménagement.
Une belle entrée, une salle de sport, un cinéma, un lieu de détente… cette pièce de 19 m2 laissera parler votre créativité dans ce sublime espace de murs en pierres dorés et poutres apparentes.
Attenant à cette entrée, une grande cave fermée de 9.20 m2 est disponible.
Vous pourrez conserver la cave ou l'utiliser afin d'agrandir le rez-de-chaussé.


1ER ETAGE:

Vous emprunterez un escalier en pierre pour arriver au 1er niveau. Arrivez à celui ci,  vous serez alors séduit par une pièce de vie de 40.55 m2. Cet espace est composé d’une cuisine ouverte, du séjour et d’un coin salle à manger.
Un très bel insert à bois réchauffera vos journées d’hiver, pour apporter encore plus de chaleur à cette pièce doté d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.


Un toilette indépendant complète ce premier étage ainsi qu’une buanderie et plusieurs rangements.

2EME ETAGE:

La visite se poursuit au 2ème et dernière étage avec 3 chambres de 13.50, 12.25 et 8.40 m2, toutes aussi charmantes les unes que les autres.
La plus grande chambre dispose d’un dressing.
Poutres apparentes et hauteur sous plafond sublimeront ces espaces nuit.
La visite de cet étage se finie sur une grande salle de bain avec WC, de 7.48 m2.

Toutes les chambres bénéficient d’un parquet flottant.

INFORMATIONSS COMPLEMENTAIRES:

Bien situé au coeur du village de ANSE, à proximité de restaurants, écoles et toutes commodités.
La gare de Anse se trouve à 6 min à pieds du domicile, des cars sont à dispositions pour vous emmener à Lyon.

Ce triplex ne nécessite d'aucuns travaux, de plus, la fibre vient d'être installé.

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Charme
  • Proche commodité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12638
  • Localisation
    Anse 69480
  • Construction
    1810
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    19 m²
  • Cave
    9.20 m²
  • Buanderie
    1.94 m²
  • WC
    1.17 m²
  • Séjour / Cuisine
    40.55 m²
  • Chambre 1
    13.50 m²
  • Chambre 2
    12/25 m²
  • Chambre 3
    8.40 m²
  • Dégagement
    3.47 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 55. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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