Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69005
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T4 Rez de jardin Calme Lyon 5

470 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans un parc arboré, sur la commune de Lyon 5, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer un rez-de-jardin T4 de 103m2 et ses 55m2 d'extérieur, au sein d'une résidence familiale, calme et sécurisée.


ESPACE DE VIE

Une fois la porte franchie vous arrivez dans l'entrée desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la belle pièce de vie lumineuse de 35m, exposée Sud-Ouest et sa cuisine de 12m2 aménagée et équipée.
Aussi bien du salon que de la cuisine, vous avez un accès direct au charmant jardin de 55m2, laissant présager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Selon vos envies, vous pourrez y installer un salon de jardin, des bains de soleil...
 
ESPACE NUIT

Bien séparé de l'espace jour, vous emprunterez un couloir vous permettant d'accéder à l'espace nuit composé de trois chambres en parquet tout comme la pièce de vie.
Une salle d'eau, une salle de bains  et un WC indépendant complètent ce bien.

ENVIRONNEMENT

Idéalement situé ,vous faisant oublier le bruit de la ville, vous avez à proximité plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), piscine...
Côté transports, on trouve la gare (Tram Train) pour une accessibilité rapide dans le centre de Lyon, et différentes ligne de bus.
Accès axe routier vers l'Ouest Lyonnais.

LES PLUS

 Calme
Parc arboré
Jardin de 55m2
Proximité Ecoles et Transports
2 Grands Garages (18m2 et 19m2) à 40 000€ en sus du prix.
 
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial avec un jardin, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce joli bien qui n'attend plus que vous.
 
Quote part annuelle de charges : 1020€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
 

Les points forts du bien

  • Parc arboré
  • Calme
  • Jardin
  • Proximité Ecoles et Transports
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12613
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Construction
    1988
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Entrée
    7,64 m²
  • séjour
    34,59 m²
  • Cuisine Aménagée et Equipée
    12,05 m²
  • Chambre 1
    9,95 m²
  • Chambre 2
    10,31 m²
  • Chambre 3
    16,19 m²
  • Salle d'eau
    2,16 m²
  • Salle de bains
    2,88 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Dégagement
    6,3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 565. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1020.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 €. Date de réalisation du DPE : 10/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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