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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69006
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Splendide T4 avec deux chambres + Cave + Garage dans le Triangle d'Or

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****

Nouvelle Exclusivité, en plein cœur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 95 m2 situé dans une copropriété de standing, à deux pas du Parc de la tête d'Or.

Doté de prestations haut de gamme, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, ses deux balcons et ses nombreux rangements.
De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.

ESPACE DE VIE

Après avoir franchi la porte d’entrée, vous pourrez profiter d’un dégagement vous invitant immédiatement à rejoindre, sur votre gauche, la très grande pièce de vie de 35 m2, donnant sur un premier balcon, composée d'un espace salon et un espace salle à manger (anciennement la troisième chambre).

En face, vous retrouverez la cuisine fermée entièrement équipée dont tout l'électroménager est laissé sur place ( refregirateur américain, les deux caves à vin, le four et le micro-onde, le lave-vaisselle etc...)

Des WC sont à votre disposition dans l'entrée.

ESPACE NUIT

Un dégagement optimisé par ses rangements vous mène directement dans l'espace nuit, qui est bien séparé du coin jour.
Vous trouverez sur votre gauche, une première chambre avec son balcon privatif,  en face de vous une buanderie et une salle d'eau et sur votre droite une seconde chambre sur cour.
Vous pourriez tout à fait envisager de faire deux suites parentales dans cet espace qui bénéficie également de rangements.

ANNEXES

Une cave complète la vente.
Le bien est également vendu avec un très grand garage double (en enfilade) de 37m2 permettant le stationnement de deux breaks, en supplément à 65 000 euros.


Idéal pour un couple avec ou sans enfant ou les adeptes de beaux volumes, vous succomberez au charme, au calme et à la domotique de cet appartement situé à 8 min à pied de l'arrêt Foch (Métro A), à proximité des bus 38, 27, C1 et C6 et toutes les commodités.

N’attendez plus ! Il fera votre bonheur.

Les points forts du bien

  • Parfait état
  • Triangle d'Or
  • Balcons
  • Garage double
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11752
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1990
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8,16 m²
  • Séjour
    34,43 m²
  • Dégagement
    6,82 m²
  • Chambre 1
    11,58 m²
  • Buanderie
    1,87 m²
  • Salle d'eau
    4,21 m²
  • Chambre 2
    12,86 m²
  • Débarras
    0,30 m²
  • Wc
    1,42 m²
  • Cuisine
    11,90 m²

Informations complémentaires

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