Appartement à vendre , 4 pièces - Villeurbanne 69100
Vendu
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer un  appartement toit-terrasse sur Villeurbanne, dans un quartier très calme dans une copropriété de 2015 avec la certification BBC.


Appartement:
82m2 bien aménagés avec cuisine toute équipée semi-ouverte sur salon séjour !
L’appartement bénéficie d’une climatisation !
3 chambres spacieuses avec placard intégré.
Toutes les pièces de l’appartement donnent sur deux magnifiques terrasses végétalisées à ciel ouvert qui donnent beaucoup de luminosité à l’appartement pour une surface totale de 55m2 de terrasse !
Tous les éléments de jardin et végétaux restent.
-Une terrasse à l’est ( cotée cuisine et deux chambre) de 25m2 avec carré potager.
Cette terrasse donne sur des jardins communs très calme et sans vis à vis.
Possibilité d’obtenir une parcelle 100m2 pour culture bio, gérée par les jardins de la filature pour seulement 45€ annuel.
-Une deuxième terrasse à l’ouest de 35m2 avec son jacuzzi et coin plancha côté salon salle de bain et la 3ième chambre.
Un grand WC avec rangement et lave main.
Une salle de bain avec grande baignoire et coin machine à lavée (reste avec l’appartement)
Un grand garage box sécurisé en sous-sol de 17m2 vient compléter ce bien permettant de garer une grosse voiture plus des armoires de rangement (très pratique).
La résidence possède un jardin privé et un grand local à vélos.


Transports :
En bas de l’immeuble un bus permet par exemple d’être en 5 mn au métro Charpenne.
De porte à porte, Bellecour est à 25mn par exemple !
Métro et Centre gratte-ciel à 15 mn à pied (Mme travail au cœur du centre ville gratte-ciel et fait l'aller retour à pied tous les jours c’est parfait! ) 5 mn en voiture seulement.
Tram Einstein T1 et cité universitaire de la Doua au bout de la rue à 7mn à pied qui permet d’être à la part Dieu en 21mn !
Projet tramway T6 validé avec un arrêt de tram prévu à une rue de l’immeuble! (2mn)
Accès périphérique Lyonnais en 5mn en voiture !


Quartier :
Tous les commerces de proximité en bas de l’immeuble ( carrefour, boulangerie, tabac , boucherie-traiteur, restaurant ect…)
Un marché est à 5 mn à pied toutes les semaines.
Le quartier est calme et en pleine évolution,l’arrivée du tram assure une montée de la valeur de l’appartement.
Ce quartier croix-Luizet est un des quartiers les plus privilégiés de villeurbanne (plus grosse augmentation de valeur en France sur le marché(15% par an !)
Calme et accès au parc de la Feyssine qui rejoint le parc de la tête d’or en 15mn pour les amateurs de verdure et sportifs ! 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11460
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    2015
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    55 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

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