Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
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Très beau potentiel

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Bienvenue dans le 8ème arrondissement, dans le secteur Santy - La plaine / Mermoz !
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4/5 de 90m2 avec deux balcons, une cave et son box en sous sol.
Niché au cinquième étage sur six d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, cet appartement a un très beau potentiel !

Différents projets s'offrent à vous :
Vous rêvez de trouver votre future résidence principale pour votre grande famille ?
Ou d'investir depuis longtemps dans un bien vous offrant la possibilité de créer une colocation ?

Environnement :
Toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, maison de retraite...) et transports à proximités immédiates.
Bus et Tramway.
Le métro D est à 10 minutes à pied.
Le boulevard périphérique est à 5 minutes en voiture.

Un marché alimentaire se dresse 3 fois par semaine sur la Place Général André à quelques pas de votre futur appartement.

Espace de vie :
Ce bien vous offre une entrée en étoile disposant d'un placard mural, une grande cuisine avec possibilité d'aménager un coin repas.
Un séjour de 25m2, traversant et lumineux, s'ouvre par deux baies vitrées sur un balcon de plus de 5m2 pour passer d'agréables moments, au calme.
En complément de cet espace, une salle à manger de 8m2 (aménageable selon vos envies) disposant aussi d'un balcon de 2,5m2.

Le coin nuit :
Depuis l'entrée, sur votre gauche, un couloir dessert, les toilettes indépendantes, la salle de bain, un cagibi et les 3 chambres.

L'ensemble étant à rafraichir.

Pour votre BIEN-ETRE , il est livré avec un garage en sus du prix (20 000€).

Informations : 
Chauffage individuel électrique.
Plan sur demande.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 36.
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500 euros soit 125 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble d'une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11552
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    1985
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • Entrée
    5,31 m²
  • Cuisine
    8,92 m²
  • Dégagement
    5,01 m²
  • W.C
    1,18 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Cagibi
    2,05 m²
  • Chambre 1
    7,92 m²
  • Chambre 2
    10,64 m²
  • Chambre 3
    10,61 m²
  • Séjour
    25,26 m²
  • Salle à manger
    8,33 m²
  • Balcons (2,45 & 5,3)
    7,75 m²

Informations complémentaires

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