Appartement à vendre , 5 pièces - Villeurbanne 69100
Sous compromis
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T5 familial avec garage - Gratte-Ciel

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Descriptif du bien

  • Surface : 97 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en Exclusivité, un appartement familial de 97m2, traversant Est/Ouest à proximité immédiate du coeur des Gratte-Ciel.

Situé dans une copropriété des années 1975, entretenue et sécurisée, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses volumes.

PIÈCE DE VIE / CUISINE

Passé la porte, un hall d'entrée très accueillant dessert d'un côté la cuisine et de l'autre le séjour.
Vous trouverez sur votre gauche, une cuisine, aménagée et équipée, avec sa loggia transformée en buanderie.

Sur votre droite, vous pourrez ensuite passer à une belle pièce de vie de 26m2, avec son espace salon et salle à manger.
Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est climatisé et s'ouvre sur un balcon de 5m2.

COIN NUIT

Un couloir, équipé de rangements, dessert trois belles chambres ( 11m2, 12m2 et 15m2 ) avec leur parquet massif.
Vous trouverez également un dressing aménagé assez spacieux.
Une salle de bain, rénovée récemment et un toilette indépendant complètent cet espace.

Le bien dispose aussi d'une cave.

Pour votre confort, vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément du prix de vente ( 20 000 € ).

LOCALISATION

Situé à 200 mètres de l'Avenue Henri Barbusse, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue, ses commerces, restaurants, ...
À 4 minutes du coeur des Gratte-Ciel, avec la mairie, écoles et crèches, lycées et universités, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.

La proximité avec les transports ( Bus C3 - Métro A  Gratte-Ciel, Vélo'V et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu ) vous apportera un confort au quotidien.

N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.





Les points forts du bien

  • Localisation
  • Stationnement
  • Balcon - Cave
  • Lumineux - Traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12035
  • Localisation
    Villeurbanne 69100 - Gratte-Ciel
  • Construction
    1975
  • Surface au sol
    98 
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,58 m²
  • Cuisine
    9,22 m²
  • Séjour
    26,06 m²
  • Dégagement
    10,06 m²
  • Dressing
    3,31 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Salle de bains
    4,27 m²
  • Chambre 1
    10,40 m²
  • Chambre 2
    11,67 m²
  • Chambre 3
    14,74 m²
  • Cellier
    1,98 m²

Informations complémentaires

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