Appartement à vendre , 5 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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565 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial  de 5 pièces de 101 m2 carrez situé à proximité de la Croix Rousse, et à deux pas du métro Cuire.

Niché au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de bon standing de 2007 , cet appartement, traversant  profite d'une belle luminosité  et surtout d'une terrasse très confortable de 15 m2 dont vous pourrez pleinement profiter.

Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement : cuisine, séjour et coin nuit.

L'appartement bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux de 28 m2 exposé sud  avec de belles et grandes ouvertures. La terrasse de 15m2 se situe dans le prolongement de cette pièce et vous offrira une belle vue dégagée.
La cuisine est attenante et vous pourrez facilement l'ouvrir si vous préférez les cuisines américaines. Un cellier en bonus   vous offrira tout le confort au quotidien pour stocker vos denrées et vos accessoires.

Deux coins nuits distincts séduiront les grandes familles. L'un avec chambre parentale et sa salle de bains.
L'autre de l'autre côté du salon avec 3 chambres confortables, salle d'eau et toilettes.

Vous serez agréablement surpris par les  grandes chambres offertes par ce bien et également les grands placards très pratiques pour ranger toutes ses affaires.
 
Le tout est en excellent état.

Aucuns murs ne sont porteurs vous pourrez aisément repenser les volumes si la configuration existante ne vous convient pas.

 ANNEXE : vous pourrez faire l'acquisition d'un garage double en enfilade en sous sol pour 40000 euros en sus

un local à vélo est disponible dans la copropriété.

Vous l'aurez compris  ce bien dispose d'atouts indéniables et rares sur le secteur alors n'hésitez pas à appeler Géraldine au 06 33 63 58 53 pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12102
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300 - MARGNOLLES
  • Construction
    2006
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    5,20 m²
  • WC
    1,55 m²
  • Dégagement
    3,54 m²
  • sdb
    3,38 m²
  • Chambre 1+placards
    10,60 m²
  • chambre 2 + placards
    11,15 m²
  • Dégagement 2
    1,15 m²
  • chambre 3+placards
    10,12 m²
  • salle d'eau + wc
    3,66 m²
  • chambre 4
    10,16 m²
  • Séjour
    28,14 m²
  • Cuisine
    9,51 m²
  • Cellier
    2,91 m²
  • Terrasse
    15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 49. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1788.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03/09/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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