Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69001
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T5 Idéal AIR BNB

770 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 133 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
A deux pas des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville de Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de  vous proposer ce bien exceptionnel installé au 2ème étage d’un immeuble Soufflot du XVIIIe siècle. 

Ce T5 d’une superficie de 133 m2 au sol dont 127m2 carrez, vous offre la possibilité de le louer en AIR BNB toutes l'année grâce à la commercialité et ainsi d'avoir un superbe investissement mêlant un patrimoine de qualité et une rentabilité très élevés. En somme un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation haute couture, le tout avec une vue imprenable sur les jardins de Croix Paquet.

Espace de vie

Passé l'entrée vous trouverez sur votre droite une spacieuse pièce de vie de 46m2, au quel s'ajoute 12m2 de mezzanine carrez ( idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint ). Vous y trouverez tous les codes du charmes de l'ancien. Deux grandes cheminées, 3 belles fenêtres, un parquet chevron, 4 mètre de hauteur sous plafond.
Vous n'aurez plus qu'a aménager votre futur cocoon, le tout sans aucun vis à vis. Petit plus un espace buanderie se trouve derrière la cuisine pour toujours plus de confort.  

Espace Nuit

Il est composé de trois chambres donnant sur cour, pour des nuits fraiches et paisibles.
La première, une suite parentale de 22m2 avec un dressing intégré et une salle d'eau à vous couper le souffle.
La deuxième et la troisième ont également de beaux volumes, 12 et 14m2. Un second espace bureau de 10m2 et une généreuse salle de bain complètent l'espace nuit.
 
Les plus
3 chambres et deux espaces bureau
Aucun vis a vis
Rénovation haut de gamme
Emplacement
Pièce de vie de 46m2
Commercialité en sus pour 60.000 euros
Visite Virtuelle disponible sur notre site

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite décisive.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12596
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Surface au sol
    127 
  • Séjour
    46 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 555. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3804.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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