Immeuble à vendre , 347 m² - Saint-Chamond 42400
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 347 m² - Saint-Chamond 42400
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Immeuble de rapport

430 000

Immeuble à vendre , 347 m² - Saint-Chamond 42400
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Descriptif du bien

  • Surface : 347 


Idéalement situé en plein centre de la commune de Saint-Chamond, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport de 3 étages.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un local commercial constitué d'une salle de réunion, 3 bureaux  et un WC pour une surface de 63 m².
Ainsi qu'un grand garage de 48 m².

1er ÉTAGE

Espace bureaux composé d'une grande salle d'accueil, de 7 bureaux, divers dégagements, 1 WC, et 1 cuisine pour une surface totale de 140 m².

2 ème ÉTAGE

Un t3 de 73 m² avec terrasse.
Un t1 de 50 m².

3 ème ÉTAGE

Un t3 de 52 m².

LES COMBLES 

4 greniers.

LE SOUS-SOL

6 caves.

IDEAL INVESTISSEUR

1 bail professionnel 
1 bail commercial 
3 baux d'habitation
pour un revenu locatif total de 2900€ par mois.

Soit un rendement locatif d'environ 7,50%

Aucuns travaux à prévoir, baux avec révision du loyer annuel. 

Situé en plein centre de Saint-Chamond à deux pas des école et parc public.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI046
  • Localisation
    Saint-Chamond 42400
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    rdc: locaux et bureaux + garage de 48 m² 1 er étage: bureaux 2 ème étage: T3 de 73 m² T1 de 50 m² 3 ème étage: T1 de 52 m² et greniers
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 104. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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