Local commercial à vendre , 355 m² - Lyon 69009
Spécial investisseur
Local commercial à vendre , 355 m² - Lyon 69009
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Commerces + bureaux

800 000 € TTC

Local commercial à vendre , 355 m² - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 355 
  • Ascenseur : Non
Novea Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité,  dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité des quais de Saône, un local commercial en RDC et des bureaux au 1er étage.

Le rez-de-chaussé est un supermarché de 183m2 dont une chambre froide de 21m2 et possédant un linaire vitrine de 12m. Il est actuellement loué 2900€/HT à un franchisé de Carrefour Express (bail 3/6/9) .
La hauteur sous-plafond est de 2,88m.

A l'étage, un plateau de 172m2 se compose de nombreux bureaux occupé par le locataire du RDC. Il possède un fort potentiel car il accessible soit par les communs de l'immeuble, soit par un escalier en colimaçon au fond du supermarché.

Vous pouvez donc optimiser le potentiel locatif en réaménageant les lots et louant une partie des bureaux à un second locataire.

En bonus, la toiture de l'immeuble va être refaite et sera à la charge du vendeur.

De nombreuses caves complètent la vente.

Les points forts du bien

  • Situation privilégié
  • Belle visibilité
  • Enorme potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP097
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Sanitaires
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Commerce
    157 m²
  • Sas
    3,50 m²
  • Chambre froide
    20,90 m²
  • nombreux bureaux
    172 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 23. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2710.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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