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Maison à vendre , 5 pièces - Grigny 69520
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Belle maison familiale à Grigny

550 000

Maison à vendre , 5 pièces - Grigny 69520
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 
  • Terrain : 1 284 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Sur la commune de Grigny, à la limite de la commune de Montagny, et à moins de 30 minutes de la place Bellecour, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 143 m2. Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison contemporaine à l’agencement optimal, avec ses 4 chambres, son garage double, et sa pièce de vie orientée plein sud donnant sur une double terrasse baignée de soleil ! Ça tombe bien, une piscine vient compléter ce bien, idéal pour une famille.


L’ENVIRONNEMENT

À moins d’une demi-heure du centre lyonnais, dans un quartier résidentiel calme limitrophe de la commune de Montagny, allez chercher votre pain dans votre boulangerie située à moins de 300 mètres. Aller faire ses courses ? Votre supermarché est « au bout de la rue », à quelques minutes seulement en voiture (Le Jayon). Toujours à moins de 5 minutes, profitez du charme de la place Jean Jaurès et de son marché (les mercredi après-midi, jeudi et dimanche matin). Au calme, à proximité des commerces et du centre ville, découvrons maintenant cette belle maison familiale de 2006.


LA MAISON

Que vous reveniez à pied de votre footing ou en voiture du travail, empruntez au choix le portillon ou le portail (ouverture automatisée) de cette propriété de style provençal et découvrez un jardin arboré, aménagé et entretenu avec goût. Une belle entrée sous auvent vous permet d’accéder au rez-de-chaussée composé, sur votre gauche, d’un espace cuisine / salle à manger (30 m2) avec son îlot central et sur votre droite d’une belle et lumineuse pièce de vie (35 m2) avec sa triple exposition Est / Sud (principale) / Ouest.

Côté cuisine, un cellier (6 m2) vous offre la place nécessaire pour stocker tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate. Une porte donne également un accès direct au garage double (34 m2 / ouverture automatisée).  

Enfin, un WC, sous l’escalier central, est également présent à ce niveau.

Empruntons justement l’escalier pour accéder, à l’étage, au coin nuit composé de 4 belles chambres (13 à 15 m2), d’une grande salle de bain (9 m2) disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, et enfin d’un deuxième WC indépendant.

Toutes les menuiseries (PVC double vitrage) sont accompagnées de stores électriques, tandis qu’une alarme vous protège en votre présence autant qu’en votre absence.


LE JARDIN

Côté Sud, avec un accès direct sur la pièce de vie, profitez d’une belle terrasse baignée de soleil et de la grande piscine avec son palmier. Une deuxième terrasse, légèrement surélevée, vous donne accès à un pool house (13 m2), vous permettant de créer une véritable cuisine d’été !

Côté Est, découvrez un grand terrain de pétanque sur une belle parcelle arborée à l’abri des regards avec son mur d’enceinte et ses fleurs grimpantes (glycine, bignone).
 

Agencement optimal (que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur), intérieur moderne et lumineux, charme de l’extérieur, venez découvrir cette belle maison familiale sans tarder en me contactant pour programmer ensemble une visite.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les points forts du bien

  • Quartier résidentiel
  • Maison familiale (4 chambres)
  • Agencement intérieur
  • Extérieurs (terrasses / piscine)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1513
  • Localisation
    Grigny 69520
  • Construction
    2006
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine enterrée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon
    35 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Cellier
    6 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Chambre 4
    13 m²
  • Salle de bain
    9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 560. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367 et 1849 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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