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Maison ancienne à vendre , 15 pièces - Blacé 69460
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Magnifique propriété en pierres dorées

1 270 000

Maison ancienne à vendre , 15 pièces - Blacé 69460
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Descriptif du bien

  • Surface : 447 
  • Terrain : 3 900 
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 2
En plein coeur du Beaujolais, aux portes des pierres dorées, dans un domaine viticole de la commune de BLACÉ, à moins de 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 min de Lyon, NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente une incroyable propriété d'environ 447 m2 habitables, avec cour, jardin, dépendances, piscine sur son terrain d’environ 4 000 m2. Cet ancien relais postal est  une maison de maître chargée d’histoire.



ENVIRONNEMENT / 1ÈRE IMPRESSION / ESPACE DE VIE :

En arrivant dans le Beaujolais, vous serez séduits par l’environnement verdoyant, les vignes, les champs à perte de vue et l’architecture de tous ces charmants villages voisins.
Une fois passé le porche, vous entrez dans une grande cour intérieure,  vous serez subjugué par la beauté des lieux.
La marquise de la porte d’entrée vous invite à entrer et laisse entrevoir une belle entrée en carreaux de ciment et un magnifique escalier en pierre. Sur votre droite, une belle salle de réception et un grand salon communiquant en parquet massif avec cheminée.
Sur votre gauche, vous apercevrez à travers la verrière, la cuisine et un second espace dédié au repas.
Chacune des pièces possède un accès vers l'extérieur et de grandes fenêtres.
Chaque pièce a su garder le charme de l'ancien avec les tomettes, le carrelage, le parquet, les cheminées ainsi que la belle hauteur sous plafond et les moulures.
Ce niveau de 160m2 dispose de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie avec un puits qui vous permettra d’arroser votre parc. Vous tomberez sous le charme du bon goût des propriétaires actuels. La décoration est digne des plus grands magazines de décoration.

LE 1ER ÉTAGE :

Le bel escalier en pierre vous invite à l’espace nuit. Côté droit, se trouvent deux chambres et une grande salle de bain d’angle avec baignoire et tomettes à l’ancienne. Côté gauche, sont disposées de part et d'autres du couloir, 4 grandes chambres et une salle d’eau. Quelques belles surprises sont à découvrir à cet étage comme des cheminées, des parquets et de belles astuces de décoration.

LE 2E ÉTAGE: 

Nous montons au deuxième étage où vous trouverez un bel espace détente et lecture.
A côté se trouve une pièce pour le rangement et deux belles chambres.
Surélevé de quatre marches, vous voici dans le dernier espace nuit de la maison avec 4 grandes chambres et une salle d'eau.
Un dernier escalier vous mènera aux combles isolés.

JARDIN CLOS DE MURS : 

Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, le parc de la propriété possède de magnifiques arbres centenaires. La piscine est idéalement placée afin de récupérer chaque rayon du soleil, elle est entourée d'une superbe terrasse en bois. La piscine de 10x5m fonctionne au sel et dispose d'un volet roulant immergé électrique. Un espace rangement, machinerie et bar détente ont été prévus pour passer d'agréables moments au bord de l'eau.



LES DÉPENDANCES : 

Les dépendances se trouvent au niveau de la cour intérieure. Vous trouverez une partie abritée pouvant servir de carport, une partie garage fermée d'environ 40m2.
Pour les amateurs de travaux, un espace à rénover entièrement, de plus de 150m2 sur deux niveaux. Idéal pour un projet locatif.

Vous disposez d'un terrain supplémentaire d'environ 1 375 m2 situé juste en face de la propriété pour garer les voitures de vos invités.

Coup de coeur assuré pour cette bâtisse qui peut être votre futur lieu de vie ! Mais pourquoi pas aussi une maison de campagne partagée, un projet de maison d’hôtes, de location pour des événements…

Plus de photos et la vidéo par drone sont disponibles sur notre site internet. Visite virtuelle sur demande.

N’attendez plus ! Contactez julien SEGUY au 06 62 78 10 52 pour organiser une visite dès que possible.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Superficie
  • Terrain
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM854
  • Localisation
    Blacé 69460
  • Construction
    1840
  • Surface au sol
    160 
  • Séjour
    50 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    12
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    40
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5, volet roulant, au sel, terrasse bois
  • Toiture
    Entretenue
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée, carreaux de ciment
    16 m²
  • salle a manger,2F, 1porte F, carreaux de ciment, rangements, moulure, boiserie, accès au salon
    37 m²
  • salon, 2F, 1 porte F DV, cheminée fonctionnelle,parquet chevron, moulure expo sud est
    48,5 m²
  • cuisine double, parquet, pierre, boiserie, poutre, 3F,2 portes F accès jardin, verrière double accès à l'entrée
    44,4 m²
  • dégagement
    11,47 m²
  • ch1,cheminée, parquet, grande fenêtre
    21 m²
  • ch2, cheminée, parquet grande fenêtre
    21,4 m²
  • ch3,cheminee, parquet, grande fenêtre
    17,5 m²
  • ch4, parquet,grande fenêtre
    17 m²
  • salle de bain, wc, fenêtre, porte galandage
    5,1 m²
  • chambre 6 parentale,3 fenêtres, poutre
    23 m²
  • salle de bain,2 fenêtres, wc,double vasque, baignoires, tomettes
    15,3 m²
  • ch7, tomettes, 2 fenêtres,placard,poutres
    14 m²
  • palier, carreaux de ciment
    3,47 m²
  • palier, fenêtre, tomette, bois
    3,83 m²
  • ch8,plancher bois, fenêtre, cheminee
    21 m²
  • ch9 plancher bois,fenetre, cheminee
    21,4 m²
  • salle d'eau + toilettes
    5,1 m²
  • ch10, plancher bois, fenêtre, cheminée
    17,5 m²
  • ch11, plancher bois, fenêtre, cheminée
    17 m²
  • petit dégagement
    9,2 m²
  • grand dégagement fenêtres ouest, plancher bois
    22,2 m²
  • chapelle, plancher bois, 1 fenêtre
    11,76 m²
  • débarras
    8 m²
  • bureau, 3 fenêtres SV, HSP 2,90m, expo Est, parquet massif peint, placard
    24,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 112. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250 et 7140 €.

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