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Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Magnifique maison bourgeoise Tassin-Le-Bourg

1 890 000

Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Descriptif du bien

  • Surface : 311 
  • Terrain : 1 565 
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 3


COUP DE  ❤️

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe bien d'exception de la fin du XIXème siècle dans le secteur de Tassin-le-Bourg.

Installée dans une impasse calme et discrète, cette propriété dispose d'une belle surface de terrain de près de 1 600m2.

Après avoir passé le portail d'entrée, vous découvrirez un havre de paix à l'abri des regards, au coeur d'un écrin de verdure, qui vous fera instantanément oublier la proximité du Bourg, des écoles ou du centre de Tassin.

La propriété comporte une belle habitation bourgeoise d'une superficie globale de 265 m2 ainsi qu'une annexe habitable et viabilisée de près de 50 m2. Elle dispose également d'une zone pour le stationnement des véhicules, de plusieurs terrasses, et d'un espace piscine clôturé au milieu d'un beau jardin arboré et parfaitement entretenu.

LA MAISON

En poussant la porte d'entrée de la maison, vous accéderez à une belle entrée carrelée et traversante. L'entrée dessert d'une part le salon télévision et le salon de réception avec son parquet d'Aremberg intégralement restauré. Les deux salons disposent chacun d'une belle cheminée d'époque ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.

D'autre part, l'entrée donne également sur une aile de l'habitation qui a été bâtie au XXème siècle. Cette évolution de la maison d'origine se marie parfaitement avec l'architecture de la bâtisse de la fin du XIXème siècle. Ainsi, on accède depuis l'entrée à l'espace repas et à la salle à manger mesurant 12 m2 et 29 m2.

Dans la continuité des salles de repas, vous accéderez à la cuisine ouverte de près de 17 m2 qui donne accès à une belle terrasse extérieure d'environ 45 m2.

La cuisine donne ensuite accès à une arrière-cuisine de 10m2, à  un espace toilettes, ainsi qu'à l'étage de de cette aile de la maison.

Étage de l'aile XXème siècle :

A l'étage, vous accéderez par un palier à deux chambres en enfilade d'environ 10 m2 chacune orientées à l'Est. Ces deux chambres se partagent une belle terrasse plein ciel de 13 m2 accessible par le palier commun.

1er étage de la maison principale :

Si nous reprenons la visite depuis l'entrée principale, nous retrouvons un magnifique escalier qui a été intégralement mis à nu pour retrouver l'essence originelle du bois qui le compose.

Une fois à l'étage, nous retrouvons un beau palier avec une fenêtre orientée Est dont le point de vue vous invitera à contempler la nature qui vous entoure.

Ce palier dessert les trois chambres de l'étage :

- Une chambre de 10m2 orientée à l'Est donnant sur le jardin 
- Une chambre orientée Sud avec salle d'eau et WC de 12,87 m2 
- Une suite parentale de 26,57m2. Elle est orientée à l'Est pour l'espace chambre et Ouest pour l'espace SDB Dressing (espace brut à aménager selon vos envies)

2ème étage de la maison principale :

Le palier du 1er étage donne accès à une deuxième volée d'escaliers qui vous transportera le palier du 2ème étage de la maison qui offre deux nouvelles chambres.

La première chambre mansardée de l'étage offre 19,58 m2. 

La seconde dispose d'une superficie équivalente et de sa propre salle de bains avec WC de 4 m2.

Cette salle de bains avec WC prend place dans une tourelle. L'accès à la terrasse de cette tourelle de 4m2 est aujourd'hui condamné mais pourrait, moyennant des travaux de réfection, être recréé afin d'offrir une vue à 360° depuis le toit de la maison !

L'ORANGERIE :

Le jardin sur lequel est installé cette belle demeure accueille également une orangerie qui est intégralement aménagée et habitable. 

Elle pourra accueillir vos réceptions ou encore permettre l'installation d'un petit studio indépendant pour vos proches.

LE JARDIN :

Bordé d'arbres centenaires, le terrain de la maison dispose de plusieurs terrasses, d'un bel espace engazonné, d'allées  allant de la zone de stationnement aux différents accès de la maison ainsi qu'à l'espace piscine composé d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m x 5m profitant du soleil toute la journée.
En plus du reportage photographique, une vidéo aérienne et une visite virtuelle sont accessibles sur le site de l'agence.

N'hésitez pas à contacter Valentin BRENIÈRE au 06.71.66.54.62 pour découvrir ce bien d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui à la vente.

Les points forts du bien

  • Impasse calme
  • Demeure de charme
  • Cadre verdoyant
  • Annexe habitable de 50 m2
  • Grande jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1555
  • Localisation
    Tassin-la-Demi-Lune 69160 - Tassin-le-Bourg
  • Construction
    1890
  • Chambres
    7
  • WC
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface balcon
    13 
  • Surface terrasse
    46 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split console
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    PIscine chauffée de 9m x 5m
  • Toiture
    Tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    18,58 m²
  • Salle à manger
    12,06 m²
  • Salle à manger 2
    28,69 m²
  • Cuisine
    16,86 m²
  • Cellier
    10 m²
  • WC
    3,84 m²
  • Salon principal
    28,51 m²
  • Salon TV
    15,03 m²
  • Palier 1er étage
    6,63 m²
  • Chambre parentale
    14,56 m²
  • Dégagement
    1,83 m²
  • Future SDB parentale
    10,18 m²
  • Chambre 2
    10,07 m²
  • Chambre 3
    8,6 m²
  • Salle d'eau / WC
    3,87 m²
  • Palier 2ème étage
    6,59 m²
  • Chambre 4
    19,35 m²
  • Chambre 5
    19,58 m²
  • Salle d'eau / WC
    4,03 m²
  • Palier 1er - 2ème aile maison
    5,98 m²
  • Chambre 6 - 2nde aile maison
    9,81 m²
  • Chambre 7 (en enfilade) - 2nde aile maison
    10,03 m²
  • Salon
    41,53 m²
  • Cuisine
    3,82 m²
  • WC
    0,96 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 113. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840 et 6590 €.

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