Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Francheville 69340
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Maison familliale chaleureuse et cosy au pied de la forêt.

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Descriptif du bien

  • Surface : 142 
  • Terrain : 778 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Au pied d’un espace boisé, à deux pas du Fort du Bruissin à Francheville le Haut, l'agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 142m² avec 4 chambres sur un terrain de 778m² ouvert sur la forêt !

Une maison chaleureuse et cosy avec 4 chambres, 1 bureau et un potentiel de 100m² au sous-sol à personnaliser !
Entrez chez vous par une entrée spacieuse qui dessert :
  • Sur votre gauche, le salon- salle à manger de 36,5m² traversant sud-nord et desservant les 2 terrasses, vous offre une vue incroyable sur la forêt : en hiver vous serez séduit par le charme cosy de la cheminée, en été vous apprécierez la fraîcheur apportée par les nombreux arbres. Le bureau de 9m² se trouve dans le prolongement du salon et pourrait être ouvert pour agrandir la pièce de vie.  
  • Sur votre droite, la cuisine aménagée ouverte sur la terrasse Sud, complétée par sa buanderie.
  • En face l’accès aux toilettes et à la suite parentale avec sa salle de bains privative.
A l’étage venez découvrir les trois belles chambres, les 2 salles d’eau et les toilettes.
Confort et calme sont au rendez-vous, vous n’avez plus qu’à vous reposer et à profiter dans cet havre de paix au pied de la forêt.
Côté terrasses avec 96m² au total vous aurez le choix : celle au sud à l’ombre des 3 cyprès avec la vue sur les monts du Lyonnais, celle à l’est pour les petits déjeuners au soleil ou encore celle au nord pour la fraicheur en cas de fortes chaleurs.
Le sous-sol de 100m² n’attend que vous pour se révéler : garage, atelier d’artiste, jacuzzi, salle de jeux, laisser votre imagination s’exprimer ! Les toilettes et le point d’eau sont déjà là !

Une maison familiale en lotissement au calme absolu à seulement 20 minutes de Perrache, dans la commune la plus boisée du Grand Lyon. 
Francheville le Haut c’est une ambiance village avec une école, des boulangeries, une boucherie, une fromagerie, des restaurants, un marché, etc. Un bus à 5 minutes à pied de la maison qui dessert Bellecour en 30 minutes. Francheville c’est aussi une gare TER qui dessert Gorge de Loup et Lyon St Paul.
Une vie associative riche autour des espaces naturels et de la culture (salle IRIS)
Vous pourrez partir à pied depuis chez vous pour de magnifiques balades le long de l’Yseron

Les plus :
L’emplacement à 20 minutes de Perrache
Vue sur la forêt, pas de vis-à-vis
Le calme absolu
Terrain arboré et piscinable
Le potentiel du sous-sol
La cheminée

Les points forts du bien

  • L'emplacement à 20 minutes de Perrache
  • Vue sur la forêt, pas de vis à vis
  • Le calme absolu
  • Terrain arboré et piscinable
  • Le potentiel du sous-sol
  • La cheminée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1307
  • Localisation
    Francheville 69340 - Bruissin
  • Construction
    1988
  • Surface au sol
    250 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    10,8 m²
  • Séjour
    36,47 m²
  • Bureau
    9,46 m²
  • Cuisine
    14,14 m²
  • Buanderie
    3,65 m²
  • Chambre 1
    12,36 m²
  • Salle de Bain 1
    5,64 m²
  • Toilettes 1
    1,65 m²
  • Dégagement
    3,58 m²
  • Toilettes 2
    1,28 m²
  • Chambre 2
    11,28 m²
  • Chambre 3
    12,27 m²
  • Chambre 4
    12,96 m²
  • Salle d'eau 1
    3,48 m²
  • Salle d'eau 2
    2,62 m²
  • Garage 1
    69,1 m²
  • Garage 2
    23,6 m²
  • Cave
    6 m²
  • Toilettes 3
    1,8 m²
  • Terrasses Sud
    48,26 m²
  • Terrasse Est
    24,12 m²
  • Terrasse Nord
    24 m²

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