Coup de cœur
Duplex avec JARDIN au pied du TRAM T2
885 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 52.64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce joli rez-de-jardin atypique et plein de charme, à quelques pas du parc Blandan.
Dans un petit immeuble, cet appartement est composé d'un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte,
et d'une mezzanine où vous aurez un espace nuit avec salle d'eau.
Les + :
- Magnifique jardin arboré de 40m2
- Cave de 5m2
- Au pied de l'arrêt de Tram "Route de Vienne"
Quartier dynamique et bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64, ...)
Loyer de 885€ Charges comprises (dont 45€ de provisions sur charge)
Contactez-nous au 06 23 31 48 57pour plus de renseignements !
Dans un petit immeuble, cet appartement est composé d'un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte,
et d'une mezzanine où vous aurez un espace nuit avec salle d'eau.
Les + :
- Magnifique jardin arboré de 40m2
- Cave de 5m2
- Au pied de l'arrêt de Tram "Route de Vienne"
Quartier dynamique et bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64, ...)
Loyer de 885€ Charges comprises (dont 45€ de provisions sur charge)
Contactez-nous au 06 23 31 48 57pour plus de renseignements !
Les points forts du bien
- Rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol51 m²
- Séjour31 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceLA12861
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine30,27 m²
- W.C0,92 m²
- Mezzanine17,68 m²
- Salle d'eau1,77 m²
- Jardin41,7 m²
- Cave5,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 684 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 984 €/mois. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167 • AC ADC 6901 2023 000 000 326
Carte pro. CPI 69012021000000167 • AC ADC 6901 2023 000 000 326
