Appartement à louer, 2 pièces - Lyon 69007
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Duplex avec JARDIN au pied du TRAM T2

885 € /mois CC

Appartement à louer, 2 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 31.19 m²
  • Pièces : 2
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant rez-de-jardin atypique et plein de charme, à quelques pas du parc Blandan.

Dans un petit immeuble, cet appartement est composé d'un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte,
et d'une mezzanine où vous aurez un espace nuit avec salle d'eau.
(Information importante : la hauteur sous plafond de la mezzanine est de 1,78m)

Les  +  :
- Jardin  de 40m2
- Au pied de l'arrêt de Tram "Route de Vienne" (T2)

Quartier dynamique et bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64, ...)

Loyer de 885€ Charges comprises (dont 45€ de provisions sur charge)

Contactez-nous pour plus de renseignements : [email protected]



Photos non contractuelles

Les points forts du bien

  • Rare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    LA12861

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    30,27 m²
  • W.C
    0,92 m²
  • Mezzanine
    17,68 m²
  • Salle d'eau
    1,77 m²
  • Jardin
    41,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 684 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 984 €/mois. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 983.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167 • AC ADC 6901 2023 000 000 326

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Appartement
Lyon 69007
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