Appartement à louer, 4 pièces - Lyon 69002

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Superbe Meublé T4 avec Vue Exceptionnelle - Confluence

2 250 € /mois CC

Location

Appartement

Lyon 69002

Appartement à louer, 4 pièces - Lyon 69002

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Descriptif du bien

Surface : 93.7 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

Superbe T4 meublé - 2 Terrasses - Vue exceptionnelle

Dans le quartier prisé de la Confluence, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, d'une surface habitable de 93,70 m², comprenant:

- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d'une surface de 40m², baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d’une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l’esplanade François Mitterrand.
La cuisine est intégralement aménagée et équipée.

- Un coin nuit composé de 3 chambres, qui donnent accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m², un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.

LES PLUS

Vue exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement en sous sol
Parc de copropriété
Charges incluant eau, chauffage

Situé à proximité de toutes les commodités, les transports en commun sont également facilement accessibles

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement charmant et bien situé.

POUR PLANIFIER UNE VISITE:
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(Nota : photos du mobilier non contractuelles)

Les points forts du bien

Vue Exceptionnelle
Double Terrasse

+33 4 72 08 00 27

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol/Collectif
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
Séjour
40 m²
Surface balcon
30 m²
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
5
Construction
2021
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
2
Nombre d'étages du bâtiment
8
Localisation
Lyon 69002
Référence
LA19496
Charges
200 € /mois

Détail des pièces

Entrée
4,51 m²
Séjour / Cuisine
39,66 m²
Chambre 1
12,84 m²
Chambre 2
10,48 m²
Chambre 3
9,36 m²
Salle de Bain
6,18 m²
Dégagement
5,75 m²
Salle d 'Eau / WC
3,26 m²
WC
1,66 m²
Balcon 1
16,12 m²
Balcon 2
15,39 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 229 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1555.42 €/mois. Loyer de base 1555 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 495 €/mois. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 502.30 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires