Très rare
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Magnifque Duplex meublé à louer
2 995 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 107.03 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Idéalement placé entre le célèbre quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement meublé de 107 m2 habitable (158 m2 au sol) !
Au 5ème et dernier étage d'un copropriété sécurisée des années 1830,
Ce duplex atypique avec poutres apparentes est agencé de la manière suivante :
- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- une chambre principale avec aménagements et dressings sur-mesure, ainsi qu'un espace bureau.
- une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau ou de chambre
- une chambre double (mezzanine) avec salle d’eau
- une superbe salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
- et deux WC
Les « + » :
- Chauffage individuel gaz basse consommation,
- Climatisation réversible,
- Equipements et électroménager haut de gamme,
- Aspirateur centralisé,
- Proche parc de la tête d'or et toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, collèges, lycées ..)
Contactez nous au 06 23 31 48 57 pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement meublé de 107 m2 habitable (158 m2 au sol) !
Au 5ème et dernier étage d'un copropriété sécurisée des années 1830,
Ce duplex atypique avec poutres apparentes est agencé de la manière suivante :
- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- une chambre principale avec aménagements et dressings sur-mesure, ainsi qu'un espace bureau.
- une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau ou de chambre
- une chambre double (mezzanine) avec salle d’eau
- une superbe salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
- et deux WC
Les « + » :
- Chauffage individuel gaz basse consommation,
- Climatisation réversible,
- Equipements et électroménager haut de gamme,
- Aspirateur centralisé,
- Proche parc de la tête d'or et toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, collèges, lycées ..)
Contactez nous au 06 23 31 48 57 pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol159 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage5
- Construction1830
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceLA14225
Informations complémentaires
Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1808.81 €/mois. Loyer de base 1809 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 116 €/mois. Dépôt de garantie 5 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €.
