Exclusivité
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Beau T4/5
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
***SOUS OFFRE***
Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l’Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure.
L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d’une salle d’eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation.
Une cave de 4 m² complètent ce bien..
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur.
Garage disponible en supplément au prix de 20 000€
Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l’Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure.
L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d’une salle d’eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation.
Une cave de 4 m² complètent ce bien..
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur.
Garage disponible en supplément au prix de 20 000€
Les points forts du bien
- Sans vis à vis
- Entierement rénové
- Verdure
- Grand parc
- Stationenment
- Calme
- Traversant
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1964
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA18617
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842487027 • RCP SERENIS ACI21481
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842487027 • RCP SERENIS ACI21481
