Nouveauté
+ de photos
Charmant T2 rénové vue sur la Saône
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 57 m2, situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de charme.
Il est idéalement situé Quai Arloing, à environ 10 minutes à pieds du métro Valmy, facilitant vos déplacements. Bus et voies cyclables sont accessibles aux pieds de l'immeuble.
Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit immédiatement par son cachet unique : pierres apparentes, volumes atypiques et ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée vous découvrirez une jolie pièce de vie de 20 m2, sans vis à vis. Elle offre un calme paisible et apaisant. Idéalement aménagée, elle offre un véritable espace de salon, et de repas bien pensé grace à ses banquettes créées pour recevoir.
En continuité de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée est idéale pour consevoir de bons plats tout en profitant de l'espace de vie.
Côté nuit, une suite parentale vous offre un dégagement avec placard cachant un espace buanderie, puis une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Enfin, la chambre spacieuse de 14m2 dispose d'un beau dressing.
Vous profitez depuis la chambre d’une agréable vue sur la Saône, idéale pour des réveils tout en douceur. Sur le côté, vous bénéficiez également d’une vue sur Fourvière, emblématique de la ville.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder.
Il est idéalement situé Quai Arloing, à environ 10 minutes à pieds du métro Valmy, facilitant vos déplacements. Bus et voies cyclables sont accessibles aux pieds de l'immeuble.
Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit immédiatement par son cachet unique : pierres apparentes, volumes atypiques et ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée vous découvrirez une jolie pièce de vie de 20 m2, sans vis à vis. Elle offre un calme paisible et apaisant. Idéalement aménagée, elle offre un véritable espace de salon, et de repas bien pensé grace à ses banquettes créées pour recevoir.
En continuité de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée est idéale pour consevoir de bons plats tout en profitant de l'espace de vie.
Côté nuit, une suite parentale vous offre un dégagement avec placard cachant un espace buanderie, puis une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Enfin, la chambre spacieuse de 14m2 dispose d'un beau dressing.
Vous profitez depuis la chambre d’une agréable vue sur la Saône, idéale pour des réveils tout en douceur. Sur le côté, vous bénéficiez également d’une vue sur Fourvière, emblématique de la ville.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Sa rénovation de qualité
- Ses volumes
- Sa vue sur la Saône
- Sa localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol59 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA18643
Détail des pièces
- Entrée1,38 m²
- Salon / Séjour (21,97m2 au sol)19,66 m²
- Cuisine9,11 m²
- Dégagement7,23 m²
- Salle d'eau3,7 m²
- Chambre14,1 m²
- WC0,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
