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T3 - CLEF EN MAIN - LOGGIA - GARAGE
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente cet appartement aux nombreuses qualités situé à Villeurbanne dans le secteur de Grand Clement et surplombe le parc Vaillant Couturier et profite d'une magnifique vue sans vis à vis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Traversant Nord / Sud, vous constaterez un séjour de 26;59m2 exposé sud avec un accès à une loggia de 7,80m2. L'espace est lumineux et spacieux pour y concevoir un espace salon et salle à manger. L'extérieur est agréable également pour profiter des beaux jours et l'absence de vis à vis est apprécié.
***Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 € ***
Côté Nord, vous trouverez la cuisine intégralement équipée avec un espace Cellier / Buanderie pratique y stocker de nombreuses affaires. Elle mesure 10,95m2 qui rend l'endroit agréable pour cuisine et y prendre son repas du quotidien.
Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement.
Charges : 162 €/mois Taxe foncière : 1 184 €.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 €.
Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Traversant Nord / Sud, vous constaterez un séjour de 26;59m2 exposé sud avec un accès à une loggia de 7,80m2. L'espace est lumineux et spacieux pour y concevoir un espace salon et salle à manger. L'extérieur est agréable également pour profiter des beaux jours et l'absence de vis à vis est apprécié.
***Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 € ***
Côté Nord, vous trouverez la cuisine intégralement équipée avec un espace Cellier / Buanderie pratique y stocker de nombreuses affaires. Elle mesure 10,95m2 qui rend l'endroit agréable pour cuisine et y prendre son repas du quotidien.
Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement.
Charges : 162 €/mois Taxe foncière : 1 184 €.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 €.
Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable :
- Tram T6 – arrêt Grand Clément, à quelques minutes ;
- Bus TB11 – arrêt Grand Clément;
- Métro A – station Cusset, rapide d’accès ;
- Commerces et services du quartier Grand Clément ;
- Double exposition
- Garage (box fermé en sus du prix)
- Vue dégagée
- Etage élevé avec Balcon
- DPE
Les points forts du bien
- Etage Elevé - Ascenseur
- Loggia 8m2
- Sans vis à vis
- Proximité Commerces et Transports
- Garage possible en sus en sous sol
- Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA18755
Détail des pièces
- Entrée avec rangements 5,59 m²
- Séjour 26,59 m²
- Cuisine 10,95 m²
- Cellier / Buanderie 1,51 m²
- Dégagement 2,90 m²
- Toilettes1,74 m²
- Salle de bains 4,22 m²
- Chambre 1 11,07 m²
- Chambre 2 10,18 m²
- 7,80m2 - Loggia m²
- 0,75 - Balcon Chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
