+ de photos
Maison individuelle - 4 chambres + bureau - Garage - Piscine
619 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 958 m²
Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et très recherché, dans le charmant village de Curis-au-Mont-d’Or, cette belle maison familiale de 146 m², édifiée en 2009 sur un terrain de 900 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d’un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complète harmonieusement le bien avec un garage, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, soigneusement entretenu et pensé pour des moments de détente en toute tranquillité. La terrasse, idéalement exposée, se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que la piscine, sécurisée par un volet roulant, vient parfaire cet espace convivial et intimiste, facile d’entretien.
Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition au sein de la propriété.
Côté transports, vous bénéficiez d’un accès rapide et pratique :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d’un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complète harmonieusement le bien avec un garage, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, soigneusement entretenu et pensé pour des moments de détente en toute tranquillité. La terrasse, idéalement exposée, se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que la piscine, sécurisée par un volet roulant, vient parfaire cet espace convivial et intimiste, facile d’entretien.
Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition au sein de la propriété.
Côté transports, vous bénéficiez d’un accès rapide et pratique :
- Gare TER d’Albigny, reliant la Part-Dieu en 11 minutes, accessible à pied en 15 minutes
- Bus en direction de la gare de Vaise et de Neuville à seulement 2 minutes à pied
- Chauffage au sol au gaz
- Climatisation réversible à l’étage
- Puits canadien
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2009
- LocalisationCuris-au-Mont-d'Or 69250
- RéférenceVM3386
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine 55 m²
- Buanderie4 m²
- WC independant1 m²
- Suite parentale avec salle d'eau17 m²
- Chambre 211,9 m²
- Chambre 312,64 m²
- Chambre 411,38 m²
- Salle de bains 5,91 m²
- WC1 m²
- Sous-sol avec garage, rangements, bureau, salle de jeux70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883501157 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883501157 • RCP HISCOX
