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APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC ASENCEUR / PLACE ROUVILLE
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Descriptif du bien
- Surface : 81.33 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence Novea Immobilier de Lyon a le privilège de vous présenter en exclusivité ce T2bis de 81 m2 Carrez. Situé sur un secteur calme et familial, vous serez à mi-chemin du centre de Lyon et du plateau de La Croix-Rousse, a proximité immédiate de la clinique Saint-Charles. Vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur sur ce bien atypique plein de charme.
Situé dans une copropriété ancienne et sécurisé. Perché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur et profitant d’une double exposition Nord et Est, vous découvrirez un véritable havre de paix baigné de lumière. Le petit plus de la copropriété est une petite cour intérieur commune accessible seulement aux résidents de l’immeuble.
L’entrée se fait sur une pièce de vie de 46m2 où le cachet de l’ancien se représente bien, belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 6 fenêtres..
Une jolie vue sur les toits accompagnera cette magnifique pièce.
Coté nuit, vous accéderez à une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’une chambre et de nombreux espaces pour y installer des rangements.
Pour compléter cette espace, vous trouverez un mezzanine de 12 m2. Idéal pour un bureau.
Actuellement, le bien est aménagé en T2 bis, mais bénéficiant de 9 fenêtres, la possibilité de créer une 2 ème chambre sera très simple.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite.
Situé dans une copropriété ancienne et sécurisé. Perché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur et profitant d’une double exposition Nord et Est, vous découvrirez un véritable havre de paix baigné de lumière. Le petit plus de la copropriété est une petite cour intérieur commune accessible seulement aux résidents de l’immeuble.
L’entrée se fait sur une pièce de vie de 46m2 où le cachet de l’ancien se représente bien, belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 6 fenêtres..
Une jolie vue sur les toits accompagnera cette magnifique pièce.
Coté nuit, vous accéderez à une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’une chambre et de nombreux espaces pour y installer des rangements.
Pour compléter cette espace, vous trouverez un mezzanine de 12 m2. Idéal pour un bureau.
Actuellement, le bien est aménagé en T2 bis, mais bénéficiant de 9 fenêtres, la possibilité de créer une 2 ème chambre sera très simple.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol88 m²
- Séjour46 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA10678
- Taxe foncière632 € /an
- Charges130 € /mois
Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE46,01 m²
- SALLE DE BAIN5,83 m²
- CHAMBRE21,92 m²
- MEZZANINE12 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA Immobilier +33 4 72 08 00 27 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
