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Grand Duplex au coeur du Point du Jour
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Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au coeur du Point du Jour, dans une résidence de standing en face de l'Eglise, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T4 en duplex lumineux et très bien agencé.
C'est au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) que vous découvrirez l'appartement.
Côté jour:
Dès le seuil de l'appartement franchi vous accèderez à une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 37m2.
Les espaces sont ici bien définis et vous bénéficierez ainsi d'un joli coin salon et salle à manger, menant sur une cuisine aménagée. Au bout de celle-ci, un cellier / buanderie très pratique.
La pièce ouvre sur un balcon de près de 4m2 permettant de profiter du soleil avec une belle vue dégagée et sans vis à vis.
Côté nuit:
Empruntons maintenant le bel escalier en bois, conduisant à l'étage.
Il abouti sur un dégagement desservant toutes les pièces.
Ainsi, 3 belles chambres avec une belles hauteur sous plafond vous attendent.
Toutes ont un velux permettant ainsi une belle lumière dans chaque pièces.
L'une d'entre elle possède un grand placard.
La salle d'eau est spacieuse (6m2) et a elle aussi un grand placard de rangement.
Enfin, les toilettes sont indépendantes.
L'appartement se complète par un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément (25 000€).
Les plus:
- Sa localisation
- Sa luminosité
- Son agencement
- Sa vue dégagée
- Son garage box (25 000€)
Environnement:
Idéalement situé au Point du Jour, à proximité immédiate du théatre et de l'Eglise, vous êtes à peine.à 3 minutes à pieds de tous les commerces.
Ecoles, parcs sont accessibles à pieds.
Les bus se prennent à 50 mètres et desservent Perrache et Gorge de Loup rapidement. L'accès à l'autoroute est également très facile!
Il fait bon vivre au Point du Jour, alors ne loupez pas l'appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive!
C'est au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) que vous découvrirez l'appartement.
Côté jour:
Dès le seuil de l'appartement franchi vous accèderez à une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 37m2.
Les espaces sont ici bien définis et vous bénéficierez ainsi d'un joli coin salon et salle à manger, menant sur une cuisine aménagée. Au bout de celle-ci, un cellier / buanderie très pratique.
La pièce ouvre sur un balcon de près de 4m2 permettant de profiter du soleil avec une belle vue dégagée et sans vis à vis.
Côté nuit:
Empruntons maintenant le bel escalier en bois, conduisant à l'étage.
Il abouti sur un dégagement desservant toutes les pièces.
Ainsi, 3 belles chambres avec une belles hauteur sous plafond vous attendent.
Toutes ont un velux permettant ainsi une belle lumière dans chaque pièces.
L'une d'entre elle possède un grand placard.
La salle d'eau est spacieuse (6m2) et a elle aussi un grand placard de rangement.
Enfin, les toilettes sont indépendantes.
L'appartement se complète par un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément (25 000€).
Les plus:
- Sa localisation
- Sa luminosité
- Son agencement
- Sa vue dégagée
- Son garage box (25 000€)
Environnement:
Idéalement situé au Point du Jour, à proximité immédiate du théatre et de l'Eglise, vous êtes à peine.à 3 minutes à pieds de tous les commerces.
Ecoles, parcs sont accessibles à pieds.
Les bus se prennent à 50 mètres et desservent Perrache et Gorge de Loup rapidement. L'accès à l'autoroute est également très facile!
Il fait bon vivre au Point du Jour, alors ne loupez pas l'appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- Sa localisation
- Sa luminosité
- Sa vue dégagée
- Son agencement
- Son garage (en sus du prix 20 000€)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA15577
- Taxe foncière1 400 € /an
- Charges156 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,48 m²
- Cuisine6,35 m²
- Séjour + 2,50 sous escalier30,17 m²
- Cellier / Buanderie2,16 m²
- Pallier4,90 m²
- Chambre 1 + 3,35 m2 moins d'1,80m14,65 m²
- Chambre 210,64 m²
- Chambre 3 + 1,51 m2 moins 1,80m12,80 m²
- Salle de bains6,36 m²
- WC1,75 m²
- Balcon3,70 m²
- Garage n°6112,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
