Coup de cœur
+ de photos
T1 au coeur du quartier Saint Paul
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.35 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du quartier historique Saint-Paul, niché dans une petite copropriété au dernier étage, NOVEA immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce joli T1 plein de caractère qui allie authenticité et potentiel.
Dès l’entrée, un dégagement distribue les toilettes d'un coté et un placard de l 'autre.
Vous accédez ensuite à une piece baignée de lumière avec ses 3 ouvertures et sa vue dégagée,
Un coin cuisine complete la piece avec un grand placard de rangement pour finir sur une salle de bains fonctionnelle.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : plafond à la francaise, tomettes au sol, mur en pierres et surtout une vue dégagée jusqu'a la saone,
Points forts :
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 30,35 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 736€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 6
Dès l’entrée, un dégagement distribue les toilettes d'un coté et un placard de l 'autre.
Vous accédez ensuite à une piece baignée de lumière avec ses 3 ouvertures et sa vue dégagée,
Un coin cuisine complete la piece avec un grand placard de rangement pour finir sur une salle de bains fonctionnelle.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : plafond à la francaise, tomettes au sol, mur en pierres et surtout une vue dégagée jusqu'a la saone,
Points forts :
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 30,35 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 736€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 6
Les points forts du bien
- son emplacement
- sa luminosité
- son potentiel après rénovation
- faible charges
- vue dégagée
- dernier étage
- son cachet
- sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Porte blindée
- Surface au sol31 m²
- Séjour19 m²
- WC1
- Étage4
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA19106
Détail des pièces
- entrée1,82 m²
- wc1,47 m²
- dégagement0,67 m²
- séjour19,26 m²
- placard0,68 m²
- cuisine4,15 m²
- salle de bain3,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
