Vendu
Studio / Emplacement N°1
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 25.8 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble cossu, édifié en 1998, ce joli studio de 26m2, vendu loué, situé dans le secteur très recherché de la Préfecture (Lyon 3ème), à la limite de Lyon 6ème.
Secteur-environnement : Quartier Préfecture, idéalement situé Rue Vendôme - Lyon. A proximité immédiate des quais du Rhône, et à seulement quelques minutes de la presqu'île de Lyon en franchissant le pont Lafayette. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités : commerces, (Halles Paul Bocuse), restaurants, écoles, universités...Emplacement privilégié avec tous les transports en commun au pied de chez vous, de plus vous accéderez en une dizaine de 10 minutes à pied à la gare Part-Dieu.
L'appartement :
L'appartement est exposé à l'Ouest, niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée.
En franchissant le seuil de la porte d'entrée (blindée), une entrée dessert : sur votre droite une salle d'eau fonctionnelle avec ses toilettes, et face à vous la pièce de vie qui bénéficie d'un joli cachet grâce à son parquet chevronné.
Un petit coin cuisine aménagé complète cet espace.
Les plus :
Secteur N°1
En très bon état
Ascenseur
Faibles charges de copropriété
Rafraichissement récent
Très bonne isolation phonique
La copropriété : Nombre de lots d'habitation : 45 Quote-part annuelle de charge : 685€
Pas de procédure en cours.
Bail HCL signé jusqu'en 2097.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice Labeye, conseiller immobilier Novea Lyon 6ème.
Secteur-environnement : Quartier Préfecture, idéalement situé Rue Vendôme - Lyon. A proximité immédiate des quais du Rhône, et à seulement quelques minutes de la presqu'île de Lyon en franchissant le pont Lafayette. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités : commerces, (Halles Paul Bocuse), restaurants, écoles, universités...Emplacement privilégié avec tous les transports en commun au pied de chez vous, de plus vous accéderez en une dizaine de 10 minutes à pied à la gare Part-Dieu.
L'appartement :
L'appartement est exposé à l'Ouest, niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée.
En franchissant le seuil de la porte d'entrée (blindée), une entrée dessert : sur votre droite une salle d'eau fonctionnelle avec ses toilettes, et face à vous la pièce de vie qui bénéficie d'un joli cachet grâce à son parquet chevronné.
Un petit coin cuisine aménagé complète cet espace.
Les plus :
Secteur N°1
En très bon état
Ascenseur
Faibles charges de copropriété
Rafraichissement récent
Très bonne isolation phonique
La copropriété : Nombre de lots d'habitation : 45 Quote-part annuelle de charge : 685€
Pas de procédure en cours.
Bail HCL signé jusqu'en 2097.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice Labeye, conseiller immobilier Novea Lyon 6ème.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA11510
- Taxe foncière460 € /an
- Charges57 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,55 m²
- Cuisine2,45 m²
- Salon / Séjour17,55 m²
- Salle d'eau + W.C3,25 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 685 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
