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34m2 en étage élevé avec balcon - Triangle d'Or
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 33.54 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***
NOVEA Immobilier vous propose à la vente un studio avec balcon en plein coeur du triangle d'Or, rue Félix Jacquier.
Dans un immeuble de 1983 très bien entretenu, avec gardien et parties communes en excellent état, cet appartement de 34 m² situé au 3e étage avec ascenseur dispose d’un balcon de 5 m² exposé ouest, offrant une belle luminosité.
Le bien est à rafraichir intégralement, avec la possibilité de le configurer en un véritable deux pièces : pièce de vie avec cuisine, chambre indépendante, le tout ouvert sur l’extérieur. Une cave vient compléter l’ensemble.
La localisation est un vrai point fort : en plein cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangeries, supermarchés, cafés et services. Les écoles réputées du secteur sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec métro, bus et gare à quelques minutes.
C’est un bien attractif, recherché, avec un vrai potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder.
Contactez Frédéric PERES au 06.37.70.80.15 ou Patricia MARCIANO AU 06.20.70.34.63 pour prendre rendez-vous.
NOVEA Immobilier vous propose à la vente un studio avec balcon en plein coeur du triangle d'Or, rue Félix Jacquier.
Dans un immeuble de 1983 très bien entretenu, avec gardien et parties communes en excellent état, cet appartement de 34 m² situé au 3e étage avec ascenseur dispose d’un balcon de 5 m² exposé ouest, offrant une belle luminosité.
Le bien est à rafraichir intégralement, avec la possibilité de le configurer en un véritable deux pièces : pièce de vie avec cuisine, chambre indépendante, le tout ouvert sur l’extérieur. Une cave vient compléter l’ensemble.
La localisation est un vrai point fort : en plein cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangeries, supermarchés, cafés et services. Les écoles réputées du secteur sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec métro, bus et gare à quelques minutes.
C’est un bien attractif, recherché, avec un vrai potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder.
Contactez Frédéric PERES au 06.37.70.80.15 ou Patricia MARCIANO AU 06.20.70.34.63 pour prendre rendez-vous.
Les points forts du bien
- Localisation
- Possibilité T2
- Extérieur + Cave
- Exposé Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA16748
- Charges85 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 3,60 m²
- Séjour 18,90 m²
- Salle de bains 3,96 m²
- Cuisine 7,08 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 844.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
