Vendu
Studio en dernier étage
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 23.52 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio (copropriété de fin 2021) d'une superficie de près de 24m2 agrémenté d'un très bel extérieur de 15m2 sans aucun vis-à-vis. Vous êtes au 4ème et DERNIER ETAGE.
Nous sommes situés rue Vaillant Couturier, à deux pas du 8ème arrondissement sur la commune de Vénissieux.
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 19m2 avec une cuisine totalement équipée (four, plaque, hotte) et bénéficiant de rangements.
Vous pourrez installer un canapé convertible et un coin repas dans cet espace.
Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 15m2 avec une vue totalement dégagée.
L'espace salle d'eau dispose d'une superficie de près de 5m2. Vous y trouverez la salle d'eau entièrement carrelée, des rangements, un sèche serviette, les WC suspendus et le branchement pour la machine à laver.
Charges et annexes
Les charges sont de 51 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, les charges ascenseurs et garage.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'un box fermé en sous sol avec un accès automatisé au parking (en sus du prix pour 15K).
La taxe foncière n'a pas encore été éditée car il y a une exonération de 2 ans.
Le bien est sous garantie biennale pour les équipements jusqu'en 2024.
La copropriété est sous garantie décennale (dommage ouvrage) jusqu'en 2032.
Le bien sera disponible au plus tard en avril 2023.
Environnement
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite.
Claire SEGOVIA : 06 46 36 80 78
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio (copropriété de fin 2021) d'une superficie de près de 24m2 agrémenté d'un très bel extérieur de 15m2 sans aucun vis-à-vis. Vous êtes au 4ème et DERNIER ETAGE.
Nous sommes situés rue Vaillant Couturier, à deux pas du 8ème arrondissement sur la commune de Vénissieux.
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 19m2 avec une cuisine totalement équipée (four, plaque, hotte) et bénéficiant de rangements.
Vous pourrez installer un canapé convertible et un coin repas dans cet espace.
Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 15m2 avec une vue totalement dégagée.
L'espace salle d'eau dispose d'une superficie de près de 5m2. Vous y trouverez la salle d'eau entièrement carrelée, des rangements, un sèche serviette, les WC suspendus et le branchement pour la machine à laver.
Charges et annexes
Les charges sont de 51 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, les charges ascenseurs et garage.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'un box fermé en sous sol avec un accès automatisé au parking (en sus du prix pour 15K).
La taxe foncière n'a pas encore été éditée car il y a une exonération de 2 ans.
Le bien est sous garantie biennale pour les équipements jusqu'en 2024.
La copropriété est sous garantie décennale (dommage ouvrage) jusqu'en 2032.
Le bien sera disponible au plus tard en avril 2023.
Environnement
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite.
Claire SEGOVIA : 06 46 36 80 78
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Terrasse de 15m2
- Copropriété de 2021
- Box en sous sol
- Bien sous garantie biennale et décennale
- Idéal primo accédant et investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA12546
- Charges51 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie / Cuisine18,40 m²
- Salle de bains / WC4,92 m²
- Terrasse14,80 m²
- Box fermé en sous sol13,04 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 405.00 et 547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
