Vendu
+ de photos
Studio étudiant idéal investisseur
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 17.83 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Idéal Investisseur (Fiscalité LMNP possible)
RESIDENCE ETUDIANTE Studio 9 - LYON 9 - 69009
Ce studio est vendu avec bail commercial et vous garantie une rentabilité brute de 5,78%. Pas de crainte de vacance locative, votre locataire est une société qui s'occupe de sous-louer à des étudiants. Que le studio soit occupé ou non vous percevrez vos loyers.
Loyer annuel HT : 3 768€
Charge annuelle de copropriété : 203€
Taxe foncière : 378€
LE STUDIO :
Situé en 2e étage et composé d'un coin chambre / cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau spacieuse.
Vendu meublé avec placard, bureau, chaise, ustensiles cuisine, lit ...
LOCALISATION :
Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) et l'EM Lyon...
Situé à l'angle de la rue Marietton, la proximité avec les commerces et le métro D assure une position idéale.
Ce studio est un placement sur et bénéficie de charges plus basses que les appartements égarements à la vente dans la résidence, pour une loyer similaire. Un investissement sécurisé, avec une visibilité à long terme et une rentabilité optimisée.
Contactez-nous pour organiser une visite.
RESIDENCE ETUDIANTE Studio 9 - LYON 9 - 69009
Ce studio est vendu avec bail commercial et vous garantie une rentabilité brute de 5,78%. Pas de crainte de vacance locative, votre locataire est une société qui s'occupe de sous-louer à des étudiants. Que le studio soit occupé ou non vous percevrez vos loyers.
Loyer annuel HT : 3 768€
Charge annuelle de copropriété : 203€
Taxe foncière : 378€
LE STUDIO :
Situé en 2e étage et composé d'un coin chambre / cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau spacieuse.
Vendu meublé avec placard, bureau, chaise, ustensiles cuisine, lit ...
LOCALISATION :
Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) et l'EM Lyon...
Situé à l'angle de la rue Marietton, la proximité avec les commerces et le métro D assure une position idéale.
Ce studio est un placement sur et bénéficie de charges plus basses que les appartements égarements à la vente dans la résidence, pour une loyer similaire. Un investissement sécurisé, avec une visibilité à long terme et une rentabilité optimisée.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Loyer garantie
- Rentabilité nette intéressante
- Résidence avec équipement
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2014
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA17797
- Taxe foncière378 € /an
- Charges16,66 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
