Sous compromis
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Studio lumineux de 24,90 m2 (18m2 carrez)
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 24.9 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 24,90 m² au sol (18 m² Carrez) situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur du secteur très recherché du bas des Pentes de la Croix-Rousse.
L’APPARTEMENT
Un couloir dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à une grande fenêtre et un velux qui offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La charpente apparente confère à l’ensemble un cachet chaleureux et authentique.
Sur la droite, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant également de son propre vélux.
En face de la cuisine se trouvent une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Des travaux récents ont été réalisés dans l’appartement :
Immeuble typique des Pentes de la Croix-Rousse disposant d’une cour traboule avec une ancienne fontaine murale (ouverte au public lors des Journées du Patrimoine).
La copropriété vient de bénéficier d’importants travaux :
ENVIRONNEMENT
Situation idéale en plein cœur de Lyon 1er :
LES ATOUTS
- Emplacement recherché
- Dernier étage avec ascenseur
- Faibles charges
- Copropriété rénovée
- idéal investisseur et 1er achat
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
L’APPARTEMENT
Un couloir dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à une grande fenêtre et un velux qui offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La charpente apparente confère à l’ensemble un cachet chaleureux et authentique.
Sur la droite, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant également de son propre vélux.
En face de la cuisine se trouvent une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Des travaux récents ont été réalisés dans l’appartement :
- Remplacement du ballon d’eau chaude
- Installation de deux fenêtres de toit (velux)
- Mise en place d’une VMC autoréglable
- radiateur chaleur douce dans le salon
Immeuble typique des Pentes de la Croix-Rousse disposant d’une cour traboule avec une ancienne fontaine murale (ouverte au public lors des Journées du Patrimoine).
La copropriété vient de bénéficier d’importants travaux :
- Façades ravalées (mars 2026)
- Toiture refaite
- Rénovation des parties communes votée et payée
ENVIRONNEMENT
Situation idéale en plein cœur de Lyon 1er :
- À 1 minute à pied du métro Croix-Paquet
- À moins de 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville
LES ATOUTS
- Emplacement recherché
- Dernier étage avec ascenseur
- Faibles charges
- Copropriété rénovée
- idéal investisseur et 1er achat
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Dernier étage avec ascenseur
- copropriété refaite à neuf
- idéal investisseur et 1er achat
- le quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol18 m²
- Séjour13 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA18517
Détail des pièces
- entrée2.30 m²
- salon (8,3 m2 carrez)13 m²
- cuisine (2.36 m2 carrez)4.55 m²
- salle d'eau3.07 m²
- WC1.23 m²
- dégagement 0.75 m²
Informations complémentaires
