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LYON 6 - COMMERCES - NORMES PMR
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Descriptif du bien
- Surface : 25.07 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, cette surface de 25,07m2, à Lyon 6eme, entre le parc de la Tête d'Or et le métro Massena et à proximité directe de nombreux commerces.
D'une copropriété de 1975, aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite), ce bien se situe au rez de chaussée de l'immeuble et se compose d'une pièce principale avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec wc intégré.
A l'entrée, vous trouverez des placards de rangements, puis sur votre gauche l'accès à la salle de bain puis face à vous la pièce de vie.
Aujourd'hui, le séjour mesure 13,54m2 et les propriétaires avaient fait le choix judicieux d'installer une armoire avec lit escamotable. Puis vous accédérez à la cuisine en longueur de plus de 5m2.
La copropriété est de bon standing, bien entretenu avec le ravalement déjà vôté à charge vendeur, DPE D, simple vitrage bois, les charges de copropriété s'élèvent à 81€/mois incluant l'eau et le chauffage au réseau urbain ainsi que le bail HCL qui court jusqu'en 2070.
Libre à vous d'imaginer votre aménagement d'intérieur et je pourrai vous accompagner dans l'évaluation des travaux nécessaires.
Parfait pied à terre pour un emplacement lyonnais central, y loger ses enfants dans un premier temps ou idéal pour une personne âgée qui allie emplacement, commerces et sécurité,
D'une copropriété de 1975, aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite), ce bien se situe au rez de chaussée de l'immeuble et se compose d'une pièce principale avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec wc intégré.
A l'entrée, vous trouverez des placards de rangements, puis sur votre gauche l'accès à la salle de bain puis face à vous la pièce de vie.
Aujourd'hui, le séjour mesure 13,54m2 et les propriétaires avaient fait le choix judicieux d'installer une armoire avec lit escamotable. Puis vous accédérez à la cuisine en longueur de plus de 5m2.
La copropriété est de bon standing, bien entretenu avec le ravalement déjà vôté à charge vendeur, DPE D, simple vitrage bois, les charges de copropriété s'élèvent à 81€/mois incluant l'eau et le chauffage au réseau urbain ainsi que le bail HCL qui court jusqu'en 2070.
Libre à vous d'imaginer votre aménagement d'intérieur et je pourrai vous accompagner dans l'évaluation des travaux nécessaires.
Parfait pied à terre pour un emplacement lyonnais central, y loger ses enfants dans un premier temps ou idéal pour une personne âgée qui allie emplacement, commerces et sécurité,
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Proximité Commerces / PArc Tête d'Or / Massena
- Copropriété bien entretenue
- Petite surface
- Cave en sous sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment17
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18672
- Charges81,06 € /mois
Détail des pièces
- Entrée + Placard2,57 m²
- Salle d'eau 2,52 m²
- Wc 1,28 m²
- Séjour 13,54 m²
- Cuisine5,11 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
