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DERNIER ETAGE - BVD DES BELGES - LYON 6EME
100 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 16.9 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le 6eme arrondissement à une adresse prestige du boulevard des Belges, secteur lycée du parc.
Dans un immeuble ancien, je vous amène au dernier étage avec ascenseur pour découvrir le projet de vente d'un studio qui mesure 15,23m2 Carrez pour 16,90m2 habitable, est exposé Ouest et domine les arbres du boulevard des belges et nous laisse apercevoir la basilique de Fourvière.
La présentation est simple puisque ce bien ne possède qu'une seule pièce mais l'atmosphère qui y règne est saine et paisible et parfaite pour une mise en location d'un profil étudiant au lycée du parc.
Ce studio se compose d'un espace lit, d'un espace bureau proche de la fenêtre, d'un linéaire de cuisine aménagée , et d'une cabine de douche privative dans le lot.
Chose importante à savoir : les toilettes sont dans les communs de l'immeuble, au même étage et en accès proche de la chambre concernée.
Aujourd'hui, le bien est loué à un profil sérieux qui étudie au lycée du parc, le montant du loyer est de 395€ charges comprises en bail meublé et en date du 1er Septembre 2026.
Le loyer de référence au m2 est de 19,80 et de 23,80m2 pour le loyer de référence majoré soit un montant de loyer possible de 402,22€ / mois.
En vue de la situation, vous avez l'opportunité d'acheter avec un profil sérieux en place et une continuation pérenne sans contrainte directe.
Les charges sont faibles de 22€ / mois, le chauffage est individuel électrique, la fenêtre est en double vitrage bois ( récente de 2023), le DPE est en D avec la nouvelle étiquette avec les nouvelles réglementations dûes à l'allégement des petites surfaces et du chauffage électrique.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un deuxième studio attenante à celle-ci qui est fortement similaire. Il est plus grand puisqu'il mesure exactement 17,42m2 Carrez pour 20,62m2 habitable.
Proposée à un prix de 115 000€ Frais d'Agence Inclus.
Mêmes caractéristiques principales :
- DPE D / Charges 22€ / mois
- Dernier étage - Vue Fourvière
- Loué en meublé jusqu'en Aout 2026 - Montant du loyer 425€ - Profil Sérieux
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, et possibilité de les visiter.
Dans un immeuble ancien, je vous amène au dernier étage avec ascenseur pour découvrir le projet de vente d'un studio qui mesure 15,23m2 Carrez pour 16,90m2 habitable, est exposé Ouest et domine les arbres du boulevard des belges et nous laisse apercevoir la basilique de Fourvière.
La présentation est simple puisque ce bien ne possède qu'une seule pièce mais l'atmosphère qui y règne est saine et paisible et parfaite pour une mise en location d'un profil étudiant au lycée du parc.
Ce studio se compose d'un espace lit, d'un espace bureau proche de la fenêtre, d'un linéaire de cuisine aménagée , et d'une cabine de douche privative dans le lot.
Chose importante à savoir : les toilettes sont dans les communs de l'immeuble, au même étage et en accès proche de la chambre concernée.
Aujourd'hui, le bien est loué à un profil sérieux qui étudie au lycée du parc, le montant du loyer est de 395€ charges comprises en bail meublé et en date du 1er Septembre 2026.
Le loyer de référence au m2 est de 19,80 et de 23,80m2 pour le loyer de référence majoré soit un montant de loyer possible de 402,22€ / mois.
En vue de la situation, vous avez l'opportunité d'acheter avec un profil sérieux en place et une continuation pérenne sans contrainte directe.
Les charges sont faibles de 22€ / mois, le chauffage est individuel électrique, la fenêtre est en double vitrage bois ( récente de 2023), le DPE est en D avec la nouvelle étiquette avec les nouvelles réglementations dûes à l'allégement des petites surfaces et du chauffage électrique.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un deuxième studio attenante à celle-ci qui est fortement similaire. Il est plus grand puisqu'il mesure exactement 17,42m2 Carrez pour 20,62m2 habitable.
Proposée à un prix de 115 000€ Frais d'Agence Inclus.
Mêmes caractéristiques principales :
- DPE D / Charges 22€ / mois
- Dernier étage - Vue Fourvière
- Loué en meublé jusqu'en Aout 2026 - Montant du loyer 425€ - Profil Sérieux
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, et possibilité de les visiter.
Les points forts du bien
- Localisation prisée - Boulevard des Belges
- Dernier étage - Ascenseur
- Vue dégagée - Fourvière
- Bon état général
- Surface 15m23 Carrez - 16,90m2 Habitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA19366
- Taxe foncière175 € /an
- Charges22 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine / Douche Dont 15,23m2 Carrez16,90 m²
- Wc commun - 2,80m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
